Condomínio Geranio
Rua Vicente Decara Neto, 280
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 30 mai 2023
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL 2 | 30 mai 2023 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 263.000 | 2.138 | 3.507 | Matrícula 192397, 11º RI |
| APTO 12 BL 2 | 30 mai 2023 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 255.000 | 2.073 | 3.400 | Matrícula 187261, 11º RI |
| APTO 34 BL 1 | 9 mai 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 264.000 | 2.296 | 3.718 | Matrícula 190596, 11º RI |
| APTO 34 BL 2 | 27 abr 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.380 | Matrícula 190597, 11º RI |
| APTO 02 BL2 | 4 mar 2022 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 242.000 | 1.967 | 3.227 | Matrícula 189234, 11º RI |
| APTO 24 BL 1 | 13 ago 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 1.870 | 3.028 | Matrícula 189235, 11º RI |
| APTO 31 BL 1 | 17 set 2020 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 210.000 | 1.826 | 2.958 | Matrícula 190595, 11º RI |
| APTO 13 BL 1 | 7 fev 2020 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.333 | Matrícula 190593, 11º RI |
| APTO 22 BL 1 | 23 out 2019 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 3.067 | Matrícula 186805, 11º RI |
| APTO 31 BL 1 | 26 out 2018 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 216.044 | 1.879 | 3.043 | Matrícula 190595, 11º RI |
| APTO 34 BL 2 Venda de parte do imóvel | 29 out 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 190597, 11º RI |
| APTO 04 BL2 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 189233, 11º RI |
| APTO 14 BL 2 | 12 set 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 245.000 | 2.130 | 3.451 | Matrícula 186806, 11º RI |
| APTO 11 BL 2 | 23 jan 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 3.099 | Matrícula 189232, 11º RI |
| APTO 24 BL 2 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 190438, 11º RI |
| APTO 23 BL 1 | 26 mar 2013 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 2.267 | Matrícula 186968, 11º RI |
| APTO 32 BL 2 | 31 mar 2011 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.733 | Matrícula 188749, 11º RI |
| APTO 13 BL 1 | 9 dez 2010 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.600 | Matrícula 190593, 11º RI |
| APTO 02 BL2 | 11 nov 2010 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.733 | Matrícula 189234, 11º RI |
| APTO 24 BL 1 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 189235, 11º RI |
| APTO 01 BL 2 Abaixo da referência | 25 ago 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 20.000 | 174 | 282 | Matrícula 192396, 11º RI |
| APTO 34 BL 1 | 21 ago 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.268 | Matrícula 190596, 11º RI |
| APTO 33 BL 1 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 186967, 11º RI |
| APTO 23 BL 2 | 9 abr 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 488 | 800 | Matrícula 192397, 11º RI |
| APTO 11 BL 1 | 15 fev 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 565 | 915 | Matrícula 190439, 11º RI |
| APTO 23 BL 1 | 7 jan 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.000 | 407 | 667 | Matrícula 186968, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 488/m² para R$ 2.138/m² (+338%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 10 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dracena Rua Philippe de Vitry, 68 | 1991 | 81 | 2.312 |
| Rua Vicente Decara Neto, 234 | 1983 | 34 | 2.217 |
| Condomínio Camélia Rua Vicente Decara Neto, 197 | 1982 | 82 | 2.653 |
| Rua Vicente Decara Neto, 72 | 1982 | 34 | 2.520 |
| Condomínio Açucena Rua Vicente Decara Neto, 77 | 1980 | 91 | 3.110 |
| Rua Nova do Tuparoquera, 2022 | 1991 | 78 | — |