Rua Vicente Oropallo, 70
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 SS | 30 mar 2026 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.100.000 | 3.064 | 5.612 | Matrícula 140556, 18º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 163.044 | 741 | 1.359 | Matrícula 140549, 18º RI |
| AP 23 | 16 jul 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 140531, 18º RI |
| AP 63 | 30 mai 2025 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 905.000 | 4.114 | 7.542 | Matrícula 140579, 18º RI |
| AP 24 | 21 out 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 7.083 | Matrícula 140532, 18º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 171.530 | 780 | 1.429 | Matrícula 140532, 18º RI |
| AP 33 | 11 jul 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 140535, 18º RI |
| AP 12 | 16 ago 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 6.917 | Matrícula 140558, 18º RI |
| AP 54 | 8 mar 2023 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 3.682 | 6.750 | Matrícula 140576, 18º RI |
| AP 83 | 14 dez 2022 | 359 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.600.000 | 4.457 | 8.163 | Matrícula 140587, 18º RI |
| AP 52 | 4 nov 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 820.000 | 3.727 | 6.833 | Matrícula 140542, 18º RI |
| AP 34 | 29 jul 2022 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 140568, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 3.064/m² (+125%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 34 unidades vendidas
- 359 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Inês Bl B Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 95 | 1998 | 48 | 4.378 |
| Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 60 | 1998 | 123 | 3.797 |
| Edifício Sta Bárbara Bl A Rua Vicente Oropallo, 130 | 1998 | 41 | 3.735 |
| Rua Vicente Oropallo, 61 | 2000 | 112 | 3.536 |
| Edifício San Antônio Bl A Rua Doutor Manoel de Paiva Ramos, 175 | 1998 | 31 | 3.817 |
| Rua Vicente Oropallo, 155 | 2002 | 127 | 3.946 |