Viaduto Nove de Julho, 160
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.695
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 66 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO116 Cessão com alienação fiduciária | 21 jul 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 66.098 | 1.652 | 2.003 | Matrícula 20081, 5º RI |
| A3 APTO 37 | 20 jul 2026 | 38 m² | — | R$ 100.000 | 2.632 | — | Matrícula 39482, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 27 abr 2026 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 6.176 | Matrícula 25468, 5º RI |
| A18 APTO 184 Integralização de capital | 6 nov 2025 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 19.124 | 435 | 531 | Matrícula 68086, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 6 out 2025 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 258.000 | 5.864 | 7.167 | Matrícula 19909, 5º RI |
| A5 APTO 57 | 9 set 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.452 | Matrícula 46457, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 15 jul 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 5.581 | Matrícula 40110, 5º RI |
| A 18 APTO 182 | 10 jun 2025 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 315.000 | 8.750 | 10.500 | Matrícula 22837, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 9 mai 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.209 | Matrícula 86833, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 29 abr 2024 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 95894, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 12 abr 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 5.667 | 6.939 | Matrícula 69017, 5º RI |
| A15 APTO153 Abaixo da referência | 18 dez 2023 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.000 | 750 | 918 | Matrícula 52604, 5º RI |
| A3 APTO 35 | 23 nov 2023 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 6.944 | Matrícula 62411, 5º RI |
| A12 APTO125 | 2 out 2023 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 177.000 | 4.425 | 5.364 | Matrícula 51126, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 27 jul 2023 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 4.167 | Matrícula 36454, 5º RI |
| A13 APTO133 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 60 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 5198, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 12 abr 2023 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 5.333 | Matrícula 45179, 5º RI |
| A14 APTO143 | 28 fev 2023 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 7.500 | 9.184 | Matrícula 63289, 5º RI |
| AN 14 AP 145 | 11 jul 2022 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 177.000 | 4.425 | 5.364 | Matrícula 69746, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 28 abr 2022 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.082 | Matrícula 69017, 5º RI |
| A18 APTO 185 | 10 mar 2022 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 90.000 | 2.250 | 2.727 | Matrícula 62424, 5º RI |
| A14 APTO143 | 22 nov 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 7.333 | 8.980 | Matrícula 63289, 5º RI |
| A16 APTO163 | 21 jul 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.122 | Matrícula 61690, 5º RI |
| A3 APTO 35 | 1 jul 2021 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 6.250 | Matrícula 62411, 5º RI |
| A11 APTO116 | 10 mai 2021 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.455 | Matrícula 20081, 5º RI |
| A18 APTO 185 Adjudicação | 8 dez 2020 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.545 | Matrícula 62424, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 23 jun 2020 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.927 | 3.529 | Matrícula 25468, 5º RI |
| A12 APTO124 | 20 dez 2019 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 33920, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 27 mar 2019 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 2.500 | Matrícula 33919, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 1 jun 2018 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 179.000 | 3.442 | 4.163 | Matrícula 83306, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 15 mar 2018 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 197.000 | 5.051 | 6.156 | Matrícula 75570, 5º RI |
| A17 APTO 174 | 23 dez 2016 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 4005, 5º RI |
| A16 APTO163 | 16 dez 2016 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.102 | Matrícula 61690, 5º RI |
| A14 APTO143 | 10 jun 2016 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 5.510 | Matrícula 0, 5º RI |
| A17 APTO 173 | 24 nov 2015 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.082 | Matrícula 22837, 5º RI |
| A8 APTO 83 | 30 jun 2015 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.833 | 2.245 | Matrícula 48871, 5º RI |
| A14 APTO144 | 15 abr 2015 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 38535, 5º RI |
| A16 APTO164 | 22 dez 2014 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 6.111 | Matrícula 11546, 5º RI |
| A15 APTO151 | 31 out 2014 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 6.512 | Matrícula 44946, 5º RI |
| S183 Permuta | 24 jun 2014 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 111.000 | 1.850 | 2.265 | Matrícula 4681, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 9 mai 2014 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.838 | 2.232 | Matrícula 13007, 5º RI |
| A16 APTO 161 | 30 abr 2014 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 2.791 | Matrícula 24683, 5º RI |
| A4 APTO 45 Abaixo da referência | 21 mar 2014 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 17.500 | 398 | 486 | Matrícula 60711, 5º RI |
| A10 APTO101 | 5 abr 2013 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.140 | Matrícula 90385, 5º RI |
| A10 APTO101 | 8 fev 2013 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.140 | Matrícula 90385, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 28 jun 2012 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 4.848 | Matrícula 77565, 5º RI |
| A 15 APTO 15 | 10 mai 2012 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 12678, 5º RI |
| A2 APTO 27 | 1 fev 2012 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 145.000 | 3.718 | 4.531 | Matrícula 5229, 5º RI |
| A9 APTO92 | 29 nov 2011 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 5.333 | Matrícula 48945, 5º RI |
| A13 APTO134 | 14 out 2011 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 147.000 | 3.341 | 4.083 | Matrícula 63298, 5º RI |
| A4 APTO 48 Abaixo da referência | 30 jul 2011 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 26.000 | 388 | 473 | Matrícula 62466, 5º RI |
| A1 APTO 13 | 11 abr 2011 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 63415, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 23 fev 2011 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 143.000 | 2.750 | 3.326 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 16 fev 2011 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 127.000 | 3.528 | 4.233 | Matrícula 45179, 5º RI |
| A18 APTO 185 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2011 | 40 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 62424, 5º RI |
| A 15 APTO 15 | 1 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 100.000 | 2.778 | — | Matrícula 12678, 5º RI |
| A8 APTO 85 | 19 ago 2010 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.059 | Matrícula 50840, 5º RI |
| A9 APTO95 | 28 jun 2010 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 3.939 | Matrícula 11920, 5º RI |
| A18 APTO 186 | 1 jun 2010 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.515 | Matrícula 29078, 5º RI |
| A 11 APTO 11 | 31 mai 2010 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 36.000 | 818 | 1.000 | Matrícula 62983, 5º RI |
| A16 APTO164 | 12 mar 2010 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.389 | Matrícula 11546, 5º RI |
| A12 APTO126 | 5 nov 2009 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 30.000 | 789 | 968 | Matrícula 31594, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 13 mai 2009 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.364 | Matrícula 77565, 5º RI |
| A1 APTO 13 | 8 mai 2009 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 85.000 | 2.361 | 2.833 | Matrícula 63415, 5º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação compulsória | 5 mai 2009 | 68 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 13 mar 2009 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.212 | Matrícula 77565, 5º RI |
| A12 APTO123 | 20 ago 2008 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.531 | Matrícula 63513, 5º RI |
| A1 APTO 17 | 4 jul 2008 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 44910, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 30 mai 2008 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 46.000 | 767 | 939 | Matrícula 61996, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 27 mai 2008 | 69 m² | — | R$ 70.000 | 1.014 | — | Matrícula 3993, 5º RI |
| A16 APTO 165 | 20 mar 2008 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.515 | Matrícula 23882, 5º RI |
| A11 APTO111 | 14 mar 2008 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 44.000 | 846 | 1.023 | Matrícula 29072, 5º RI |
| A10 APTO107 | 31 jan 2008 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 51.000 | 761 | 927 | Matrícula 41696, 5º RI |
| A15 APTO155 | 16 jan 2008 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 875 | 1.061 | Matrícula 41482, 5º RI |
| A10 APTO104 | 30 out 2007 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 30.000 | 682 | 833 | Matrícula 40395, 5º RI |
| A16 APTO 161 | 28 set 2007 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 30.000 | 577 | 698 | Matrícula 24683, 5º RI |
| A 11 AP 113 | 27 set 2007 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 68.000 | 1.133 | 1.388 | Matrícula 78496, 5º RI |
| A16 APTO 165 | 19 set 2007 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 36.000 | 900 | 1.091 | Matrícula 23882, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 14 set 2007 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 52.000 | 867 | 1.061 | Matrícula 23880, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 31 mai 2007 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.395 | Matrícula 83306, 5º RI |
| A5 APTO 58 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 67 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 64718, 5º RI |
| A7 APTO 77 | 4 mai 2007 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 970 | 1.182 | Matrícula 32135, 5º RI |
| A7 APTO 71 Abaixo da referência | 24 abr 2007 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 19.000 | 365 | 442 | Matrícula 83306, 5º RI |
| A 11 APTO 11 | 5 mar 2007 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 30.000 | 682 | 833 | Matrícula 62983, 5º RI |
| A1 APTO 13 | 2 fev 2007 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 36.000 | 1.000 | 1.200 | Matrícula 63415, 5º RI |
| A10 APTO103 Adjudicação compulsória | 26 jan 2007 | 60 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 4064, 5º RI |
| A 11 AP 113 | 28 set 2006 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.020 | Matrícula 78496, 5º RI |
| A6 APTO 68 | 27 set 2006 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 47.200 | 704 | 858 | Matrícula 42467, 3º RI |
| A7 APTO 77 | 18 set 2006 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 36.000 | 537 | 655 | Matrícula 32135, 5º RI |
| A9 APTO92 | 1 set 2006 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.333 | Matrícula 48945, 5º RI |
| S183 | 29 ago 2006 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 667 | 816 | Matrícula 4681, 5º RI |
| A15 APTO155 | 11 ago 2006 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 875 | 1.061 | Matrícula 71751, 5º RI |
| A13 APTO131 | 29 mai 2006 | 52 m² | — | R$ 50.013 | 962 | — | Matrícula 19753, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 24 mar 2006 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.020 | Matrícula 109372, 5º RI |
| A 15 APTO 15 | 3 mar 2006 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 12678, 5º RI |
| A16 APTO166 | 18 jan 2006 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 33.000 | 825 | 1.000 | Matrícula 62674, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.877/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 12 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro de Carvalho, 108 | 1958 | 43 | 3.782 |
| Edifício São Clemente Rua Álvaro de Carvalho, 118 | 1962 | 58 | 4.167 |
| Edifício Cogeral Rua Álvaro de Carvalho, 184 | 1962 | 67 | 4.268 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 22 | 1960 | 82 | 3.750 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 48 | 1970 | 35 | 1.698 |
| Rua da Consolação, 65 | 1953 | 21 | — |