São Rafael
Distrito da região Leste 2 de São Paulo, com 13,1 km².
- R$/m² construído
- 2.917
- mediana de residenciais, 12 meses
- Posição na cidade
- 85º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 139
- −9,7% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 330 mil
- casas e apartamentos
São Rafael
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | −3,3% | −7,4% |
| 3 anos | +12% | −2,0% |
| 5 anos | +32% | −0,3% |
| 10 anos | +65% | +0,6% |
| Desde 2006 | +918% | +243% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
São Rafael no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res São Rafael Rua Santo André Avelino, 99999 | 2011 | 164 | — |
| Rua João Vicente da Fonseca, 182 | 1994 | 166 | 1.773 |
| Residencial Prq. S. Rafael Rua Santo André Avelino, 303 | 2006 | 41 | — |
| Condomínio Res São Rafael Rua Santo André Avelino, 829 | 2011 | 44 | 2.700 |
| Rua Santo André Avelino, 191 | 2014 | 57 | 2.556 |
| Condomínio Res Felicita Rua Frei João Granica, 50 | 2021 | 11 | 5.568 |
| Residencial Frei Ant Ventura Rua Frei Antônio Ventura, 289 | 2011 | 6 | 2.892 |
| Residencial Cândido Xavier Rua Cândido Xavier, 26 | 2013 | 4 | — |
| Rua Francisco Lustosa, 174 | 1971 | 4 | — |
| Rua Aldeia de Santo Inácio, 314 | 2015 | 4 | — |
| Rua Frei Mateus de Assunção, 229 | 1996 | 4 | 2.311 |
| Avenida Mendonça e Vasconcelos, 67 | 2013 | 4 | 4.179 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo André Avelino, 191 | 2014 | 57 | 2.556 |
| Rua João Vicente da Fonseca, 182 | 1994 | 166 | 1.773 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em São Rafael
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Amancio Rebelo, 13 CASA 13 | 25 set 2026 | 120 m² | — | R$ 265.000 | 2.208 |
| Rua José Rodrigues da Motta, 8 JD RODOLFO PIRAN | 24 set 2026 | 95 m² | — | R$ 300.000 | 3.158 |
| Rua Ana Balog Bakos, 219 | 21 set 2026 | 200 m² | — | R$ 200.000 | 1.000 |
| Rua Souza e Faria, 16 | 18 set 2026 | 137 m² | — | R$ 270.000 | 1.971 |
| Rua Yonne Josepha Schaeberle, 704 LT 13 QD 96 | 18 set 2026 | 120 m² | — | R$ 320.000 | 2.667 |
| Rua Bento do Amaral da Silva, 20 E 22 | 18 set 2026 | 129 m² | — | R$ 390.000 | 3.023 |
| Rua Tte Felix Bitencourt, 192 casa B | 17 set 2026 | 70 m² | — | R$ 142.000 | 2.029 |
| Rua Reducao de Caaguacu, 13 | 16 set 2026 | 150 m² | — | R$ 320.000 | 2.133 |
| Avenida Adélia Chohfi, 615 AP 1104 | 11 set 2026 | 42 m² | 33 m² | R$ 167.500 | 3.988 |
| Rua Gerson Azeredo Coutinho, 8 LT 5 QD C | 11 set 2026 | 114 m² | — | R$ 600.000 | 5.263 |
| Rua Francisco Lobo, 232 | 10 set 2026 | 137 m² | — | R$ 255.000 | 1.861 |
| Rua Henrique Pais, 134 | 4 set 2026 | 73 m² | — | R$ 426.000 | 5.836 |
| Rua Santo André Avelino, 191 AP A-31 BL 7 | 4 set 2026 | 61 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.098 |
| Avenida Adélia Chohfi, 615 AP 401 | 3 set 2026 | 42 m² | 33 m² | R$ 152.575 | 3.633 |
| Rua Quaresma Delgado, 201 | 28 ago 2026 | 87 m² | — | R$ 340.000 | 3.908 |
Ruas com mais vendas
- Rua Santo André Avelino 5 vendas 2.584
- Avenida Pedro Cardoso do Prado 4 vendas 2.520
- Avenida Salvador Jorge Velho 4 vendas 3.514
- Rua Coruqueamas 4 vendas 2.722
- Rua Júlio César Moreira 4 vendas 3.237
- Rua Lourenço Leite Penteado 3 vendas 4.062
- Rua Senador Filinto Muller 3 vendas 4.386
- Rua Teodosio da Rocha 3 vendas 3.798
- Rua Tomás Francisco Pires 3 vendas 2.857
- Rua Torquato Teixeira 3 vendas 3.408
- Avenida Adélia Chohfi 2 vendas 3.810
- Rua Álvaro do Prado 2 vendas 2.963
- Rua Antônio Pereira Machado 2 vendas 3.393
- Rua Cotitambare 2 vendas 2.247
- Rua Dias Moreia 2 vendas 2.608
- Rua Dom Bernardo Rodrigues 2 vendas 2.308