Condomínio Evolute Penha
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
- R$/m² construído
- 4.524
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.197
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 18 set 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.333 | 8.485 | Matrícula 232743, 12º RI |
| AP 2012 | 18 ago 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 566.704 | 3.656 | 5.842 | Matrícula 232962, 12º RI |
| AP 1906 | 7 jul 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 962.000 | 6.206 | 9.918 | Matrícula 232950, 12º RI |
| AP 1906 Cessão de direitos | 7 jul 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 962.000 | 6.206 | 9.918 | Matrícula 232950, 12º RI |
| AP 811 | 10 fev 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.818 | Matrícula 232823, 12º RI |
| AP 1206 | 19 nov 2025 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 875.000 | 5.645 | 9.021 | Matrícula 232866, 12º RI |
| AP 1410 | 7 out 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 232894, 12º RI |
| AP 1310 | 29 ago 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 7.273 | Matrícula 232882, 12º RI |
| AP 208 | 19 jun 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 6.894 | Matrícula 232748, 12º RI |
| AP 11 | 24 abr 2025 | 131 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.317 | Matrícula 232727, 12º RI |
| AP 1605 | 23 abr 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 232913, 12º RI |
| AP 1606 | 3 abr 2025 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 505.015 | 3.258 | 5.206 | Matrícula 232914, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.988/m² para R$ 4.810/m² (+21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 30 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 12 unidades vendidas
- 34.136 m² construídos, ≈ 21.469 m² privativos 1 unidade vendida
- 191 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Evolute Penha Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187 | 2021 | 189 | 3.355 |
| Rua Uico, 231 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 2007 | 64 | 4.040 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | 1997 | 84 | 3.359 |
| Edifício Virgínia Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304 | 1982 | 91 | 3.520 |
| Edifício Piazza di Siena Avenida Padres Olivetanos, 83 | 1996 | 4 | — |