Edifício Thau
Avenida Ipiranga, 1251
- R$/m² construído
- 5.345
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.536
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 304 | 30 set 2026 | 31 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 5.000 | Matrícula 40927, 5º RI |
| AP 303 | 1 jun 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 7.143 | Matrícula 57451, 15º RI |
| AP201 | 14 mai 2026 | 35 m² | 35 m² | R$ 202.000 | 5.771 | 5.771 | Matrícula 7280, 5º RI |
| APTO 803 Adjudicação compulsória | 7 jan 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 122.303 | 3.397 | 3.494 | Matrícula 108743, 5º RI |
| A7 APTO 706 | 21 fev 2025 | 24 m² | 21 m² | R$ 99.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 31392, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 9 ago 2024 | 31 m² | 30 m² | R$ 168.000 | 5.419 | 5.600 | Matrícula 40927, 5º RI |
| A8 APTO 805 | 12 jul 2024 | 29 m² | 28 m² | R$ 155.000 | 5.345 | 5.536 | Matrícula 25502, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 6 out 2023 | 35 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 4.857 | Matrícula 18419, 5º RI |
| A7 APTO 706 | 7 abr 2022 | 24 m² | 21 m² | R$ 135.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 31392, 5º RI |
| AP 401 | 30 dez 2020 | 35 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 10461, 5º RI |
| A3 APTO 306 | 3 out 2019 | 24 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 10713, 5º RI |
| A8 APTO 806 | 12 nov 2018 | 24 m² | 21 m² | R$ 140.000 | 5.833 | 6.667 | Matrícula 61410, 15º RI |
| A8 APTO 804 Arrematação em leilão | 22 mai 2018 | 31 m² | 30 m² | R$ 65.000 | 2.097 | 2.167 | Matrícula 9155, 5º RI |
| A8 APTO 802 | 15 ago 2017 | 69 m² | 69 m² | R$ 255.000 | 3.696 | 3.696 | Matrícula 24734, 5º RI |
| AP 303 Dação em pagamento | 4 ago 2017 | 36 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 5745, 5º RI |
| AP 303 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 36 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 5745, 5º RI |
| A11 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2016 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 8590, 5º RI |
| A2 APTO 206 | 24 abr 2015 | 24 m² | 21 m² | R$ 160.000 | 6.667 | 7.619 | Matrícula 12340, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 20 mar 2015 | 31 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 3.333 | Matrícula 40927, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 30 jan 2015 | 35 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 4.571 | Matrícula 18419, 5º RI |
| A1 APTO 106 | 19 nov 2014 | 24 m² | 21 m² | R$ 78.000 | 3.250 | 3.714 | Matrícula 23682, 5º RI |
| A8 APTO 802 | 23 jun 2014 | 69 m² | 69 m² | R$ 253.000 | 3.667 | 3.667 | Matrícula 24734, 5º RI |
| A6 APTO 602 | 16 mai 2014 | 69 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.174 | Matrícula 45491, 5º RI |
| A9 APTO 905 Adjudicação | 27 jan 2014 | 29 m² | 28 m² | R$ 23.615 | 814 | 843 | Matrícula 5636, 5º RI |
| AP 506 | 24 set 2013 | 24 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 7643, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 8 mai 2013 | 35 m² | 35 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 3.714 | Matrícula 18419, 5º RI |
| A7 APTO 702 | 13 abr 2012 | 69 m² | 69 m² | R$ 98.000 | 1.420 | 1.420 | Matrícula 35986, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 27 mar 2012 | 35 m² | 35 m² | R$ 51.000 | 1.457 | 1.457 | Matrícula 35985, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 20 dez 2011 | 36 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.778 | 2.857 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 27 out 2011 | 35 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 18419, 5º RI |
| A2 APTO 205 | 4 ago 2011 | 29 m² | 28 m² | R$ 90.000 | 3.103 | 3.214 | Matrícula 12523, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 14 jul 2011 | 29 m² | 28 m² | R$ 50.000 | 1.724 | 1.786 | Matrícula 32378, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 17 jun 2011 | 31 m² | 30 m² | R$ 41.000 | 1.323 | 1.367 | Matrícula 7279, 5º RI |
| A8 APTO 806 | 6 mai 2011 | 24 m² | 21 m² | R$ 74.000 | 3.083 | 3.524 | Matrícula 61410, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 11 mar 2011 | 29 m² | 28 m² | R$ 50.000 | 1.724 | 1.786 | Matrícula 32378, 5º RI |
| A8 APTO 802 | 20 ago 2010 | 69 m² | 69 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 1.957 | Matrícula 24734, 5º RI |
| A7 APTO 705 | 12 ago 2010 | 29 m² | 28 m² | R$ 30.000 | 1.034 | 1.071 | Matrícula 84045, 10º RI |
| A10 APTO 100 | 27 jul 2010 | 29 m² | 28 m² | R$ 40.000 | 1.379 | 1.429 | Matrícula 32378, 5º RI |
| A2 APTO 206 | 17 jun 2010 | 24 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 12340, 5º RI |
| A8 APTO 802 | 11 mai 2010 | 69 m² | 69 m² | R$ 60.000 | 870 | 870 | Matrícula 24734, 5º RI |
| A11 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2009 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 8590, 5º RI |
| A5 APTO 501 | 25 nov 2009 | 35 m² | 35 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.429 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 7 set 2009 | 35 m² | 35 m² | R$ 37.000 | 1.057 | 1.057 | Matrícula 12681, 5º RI |
| A5 APTO 502 | 29 abr 2009 | 69 m² | 69 m² | R$ 69.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 29 abr 2009 | 35 m² | 35 m² | R$ 35.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 301 | 23 jan 2009 | 35 m² | 35 m² | R$ 38.000 | 1.086 | 1.086 | Matrícula 7221, 5º RI |
| A7 APTO 702 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2008 | 69 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 35986, 5º RI |
| A5 APTO 502 | 4 set 2007 | 69 m² | 69 m² | R$ 68.000 | 986 | 986 | Matrícula 47134, 5º RI |
| AP 303 | 30 mai 2007 | 36 m² | 35 m² | R$ 20.000 | 556 | 571 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 13 dez 2006 | 36 m² | 35 m² | R$ 38.000 | 1.056 | 1.086 | Matrícula 31679, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 21 nov 2006 | 35 m² | 35 m² | R$ 23.000 | 657 | 657 | Matrícula 0, 5º RI |
| A5 APTO 502 | 30 out 2006 | 69 m² | 69 m² | R$ 35.000 | 507 | 507 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 6 set 2006 | 36 m² | 35 m² | R$ 25.000 | 694 | 714 | Matrícula 61665, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 28 ago 2006 | 35 m² | 35 m² | R$ 23.000 | 657 | 657 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 24 ago 2006 | 35 m² | 35 m² | R$ 25.000 | 714 | 714 | Matrícula 37281, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 10 jul 2006 | 36 m² | 35 m² | R$ 20.000 | 556 | 571 | Matrícula 9556, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 1 fev 2006 | 36 m² | 35 m² | R$ 19.000 | 528 | 543 | Matrícula 31679, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 5.771/m² (+778%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 24 m² construídos, 21 m² privativos 6 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 29 m² construídos, 28 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua dos Andradas, 47 | 1969 | 70 | 4.821 |
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |