Rua Santa Ifigênia, 256
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 27 set 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Abaixo da referência | 27 set 2025 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 3.143 | Matrícula 42993, 5º RI |
| AP 31 | 18 mar 2022 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 4.143 | Matrícula 42992, 5º RI |
| AP 32 | 25 jun 2021 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 4.000 | Matrícula 42993, 5º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 6 fev 2018 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.600 | 813 | 1.080 | Matrícula 42996, 5º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 10 set 2012 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 9.700 | 104 | 139 | Matrícula 42990, 5º RI |
| AP 51 | 20 nov 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.600 | 813 | 1.080 | Matrícula 42996, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 3.118/m² (+284%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Edifício Thau Avenida Ipiranga, 1251 | 1969 | 57 | 5.345 |
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua dos Andradas, 47 | 1969 | 70 | 4.821 |
| Rua Vitória, 367 | 1950 | 18 | 3.970 |
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |