Edifício Tebas
Rua dos Andradas, 165
- R$/m² construído
- 4.919
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.766
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 2 dez 2025 | 31 m² | 32 m² | R$ 155.000 | 5.000 | 4.844 | Matrícula 32495, 5º RI |
| APTO 104 | 19 ago 2025 | 31 m² | 32 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 4.688 | Matrícula 90559, 5º RI |
| APTO 79 Arrematação em leilão | 10 dez 2024 | 31 m² | 32 m² | R$ 86.500 | 2.790 | 2.703 | Matrícula 45458, 5º RI |
| APTO 88 Arrematação em leilão | 25 nov 2024 | 33 m² | 32 m² | R$ 91.119 | 2.761 | 2.847 | Matrícula 70376, 5º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 13 set 2023 | 33 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 58022, 5º RI |
| APTO 14 | 5 jul 2022 | 31 m² | 32 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 1.562 | Matrícula 42149, 5º RI |
| APTO 25 | 27 abr 2022 | 33 m² | 32 m² | R$ 64.664 | 1.960 | 2.021 | Matrícula 93839, 5º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2020 | 31 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 90559, 5º RI |
| APTO 46 | 22 jan 2020 | 33 m² | 32 m² | R$ 120.000 | 3.636 | 3.750 | Matrícula 30107, 5º RI |
| APTO 21 | 28 jun 2019 | 40 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 3.875 | 3.875 | Matrícula 46242, 5º RI |
| APTO 6C | 14 mai 2019 | 51 m² | 50 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 3.400 | Matrícula 12812, 5º RI |
| APTO 85 Abaixo da referência | 25 abr 2019 | 33 m² | 32 m² | R$ 27.696 | 839 | 866 | Matrícula 32484, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 4.919/m² (+496%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 32 m² privativos 16 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Rua Vitória, 367 | 1950 | 18 | 3.970 |
| Edifício Thau Avenida Ipiranga, 1251 | 1969 | 57 | 5.345 |
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua dos Andradas, 47 | 1969 | 70 | 4.821 |
| Rua Vitória, 395 | 1970 | 77 | 2.476 |