Rua dos Andradas, 47
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.833
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 411 | 22 jul 2026 | 52 m² | 39 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 3.718 | Matrícula 26630, 5º RI |
| APTO 710 | 2 jun 2026 | 52 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 6.154 | Matrícula 50307, 5º RI |
| APTO 514 | 3 mar 2026 | 28 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 15841, 5º RI |
| APTO 712 | 14 ago 2025 | 31 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 7.000 | Matrícula 6010, 5º RI |
| APTO 514 | 25 set 2024 | 28 m² | 20 m² | R$ 130.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 15841, 5º RI |
| APTO 710 | 28 mar 2024 | 52 m² | 39 m² | R$ 293.600 | 5.646 | 7.528 | Matrícula 53919, 11º RI |
| APTO 710 Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 52 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.538 | Matrícula 50307, 5º RI |
| APTO 819 | 11 dez 2023 | 32 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 37291, 5º RI |
| APTO 317 | 1 dez 2023 | 28 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 64247, 5º RI |
| APTO 109 Dação em pagamento | 18 out 2022 | 27 m² | 20 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 33104, 5º RI |
| APTO 607 | 8 ago 2022 | 32 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 7629, 5º RI |
| APTO 817 | 5 ago 2022 | 28 m² | 20 m² | R$ 160.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 25883, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.615/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 28 m² construídos, 20 m² privativos 12 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 39 m² privativos 10 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 20 m² privativos 9 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thau Avenida Ipiranga, 1251 | 1969 | 57 | 5.345 |
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |