Rua dos Andradas, 47
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.833
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 411 | 22 jul 2026 | 52 m² | 39 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 3.718 | Matrícula 26630, 5º RI |
| APTO 710 | 2 jun 2026 | 52 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 6.154 | Matrícula 50307, 5º RI |
| APTO 514 | 3 mar 2026 | 28 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 15841, 5º RI |
| APTO 712 | 14 ago 2025 | 31 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 7.000 | Matrícula 6010, 5º RI |
| APTO 514 | 25 set 2024 | 28 m² | 20 m² | R$ 130.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 15841, 5º RI |
| APTO 710 | 28 mar 2024 | 52 m² | 39 m² | R$ 293.600 | 5.646 | 7.528 | Matrícula 53919, 11º RI |
| APTO 710 Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 52 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.538 | Matrícula 50307, 5º RI |
| APTO 819 | 11 dez 2023 | 32 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 37291, 5º RI |
| APTO 317 | 1 dez 2023 | 28 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 64247, 5º RI |
| APTO 109 Dação em pagamento | 18 out 2022 | 27 m² | 20 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 33104, 5º RI |
| APTO 607 | 8 ago 2022 | 32 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 7629, 5º RI |
| APTO 817 | 5 ago 2022 | 28 m² | 20 m² | R$ 160.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 25883, 5º RI |
| APTO 413 Arrematação em leilão | 7 jun 2022 | 31 m² | 20 m² | R$ 88.000 | 2.839 | 4.400 | Matrícula 9606, 5º RI |
| BX CV 2 SUBSOLO Garagem ou depósito | 23 fev 2022 | 15 m² | — | R$ 27.891 | 1.859 | — | Matrícula 70759, 5º RI |
| APTO 708 | 17 fev 2022 | 27 m² | 20 m² | R$ 168.000 | 6.222 | 8.400 | Matrícula 11917, 5º RI |
| APTO 513 Permuta | 23 jun 2021 | 31 m² | 20 m² | R$ 155.000 | 5.000 | 7.750 | Matrícula 45422, 5º RI |
| APTO 819 | 8 jun 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 39957, 5º RI |
| APTO 414 | 22 abr 2021 | 28 m² | 20 m² | R$ 110.000 | 3.929 | 5.500 | Matrícula 56682, 5º RI |
| APTO 810 | 15 jan 2021 | 52 m² | 39 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 3.205 | Matrícula 7340, 5º RI |
| APTO 419 | 11 nov 2020 | 32 m² | 24 m² | R$ 160.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 45421, 5º RI |
| APTO 212 Abaixo da referência | 18 ago 2020 | 31 m² | 20 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 45246, 5º RI |
| APTO 811 | 18 nov 2019 | 52 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.846 | Matrícula 39957, 5º RI |
| APTO 613 | 24 set 2019 | 31 m² | 20 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 6.000 | Matrícula 45423, 5º RI |
| BX CV 2 SUB Abaixo da referência | 13 jun 2019 | 15 m² | — | R$ 16.362 | 1.091 | — | Matrícula 70759, 5º RI |
| S A9 | 13 mar 2019 | 491 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.037 | — | Matrícula 6463, 5º RI |
| APTO 618 | 8 jun 2018 | 28 m² | 20 m² | R$ 130.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 51996, 5º RI |
| APTO 814 Dação em pagamento | 26 fev 2018 | 28 m² | 20 m² | R$ 80.000 | 2.857 | 4.000 | Matrícula 40731, 5º RI |
| AP315 | 19 jan 2018 | 28 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 9724, 5º RI |
| APTO 109 Permuta | 17 jan 2018 | 27 m² | 20 m² | R$ 85.000 | 3.148 | 4.250 | Matrícula 33104, 5º RI |
| APTO 715 Arrematação em leilão | 26 mai 2017 | 28 m² | 20 m² | R$ 73.620 | 2.629 | 3.681 | Matrícula 64508, 5º RI |
| APTO 419 | 24 jan 2017 | 32 m² | 24 m² | R$ 156.750 | 4.898 | 6.531 | Matrícula 45421, 5º RI |
| APTO 510 | 23 nov 2016 | 52 m² | 39 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 6.282 | Matrícula 6465, 5º RI |
| APTO 307 | 24 jun 2015 | 32 m² | 24 m² | R$ 78.000 | 2.438 | 3.250 | Matrícula 22864, 5º RI |
| APTO 614 | 14 nov 2014 | 28 m² | 20 m² | R$ 130.000 | 4.643 | 6.500 | Matrícula 7667, 5º RI |
| APTO 109 | 12 nov 2014 | 27 m² | 20 m² | R$ 90.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 33104, 5º RI |
| APTO 618 | 29 abr 2014 | 28 m² | 20 m² | R$ 100.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 51996, 5º RI |
| APTO 419 | 13 dez 2013 | 32 m² | 24 m² | R$ 141.000 | 4.406 | 5.875 | Matrícula 45421, 5º RI |
| APTO 112 | 10 nov 2013 | 31 m² | 20 m² | R$ 60.000 | 1.935 | 3.000 | Matrícula 40816, 5º RI |
| APTO 719 | 18 out 2013 | 32 m² | 24 m² | R$ 130.000 | 4.062 | 5.417 | Matrícula 27780, 5º RI |
| APTO 610 | 5 ago 2013 | 52 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 4.103 | Matrícula 43645, 5º RI |
| APTO 317 | 27 jun 2013 | 28 m² | 20 m² | R$ 100.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 64247, 5º RI |
| APTO 110 | 24 mai 2013 | 52 m² | 39 m² | R$ 64.000 | 1.231 | 1.641 | Matrícula 77589, 5º RI |
| AP315 | 25 mar 2013 | 28 m² | 20 m² | R$ 60.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 9724, 5º RI |
| APTO 215 | 26 dez 2012 | 28 m² | 20 m² | R$ 65.000 | 2.321 | 3.250 | Matrícula 24896, 5º RI |
| APTO 110 | 21 dez 2012 | 52 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.564 | Matrícula 77589, 5º RI |
| APTO 816 8 | 30 ago 2012 | 25 m² | 20 m² | R$ 135.000 | 5.400 | 6.750 | Matrícula 63145, 5º RI |
| APTO 309 | 5 abr 2012 | 27 m² | 20 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 3.000 | Matrícula 7628, 5º RI |
| APTO 612 | 14 dez 2011 | 31 m² | 20 m² | R$ 36.000 | 1.161 | 1.800 | Matrícula 67859, 5º RI |
| APTO 516 | 21 set 2011 | 25 m² | 20 m² | R$ 80.000 | 3.200 | 4.000 | Matrícula 30661, 5º RI |
| APTO 717 | 14 mai 2011 | 28 m² | 20 m² | R$ 50.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 23011, 5º RI |
| APTO 514 | 13 mai 2011 | 28 m² | 20 m² | R$ 96.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 15841, 5º RI |
| APTO 211 | 21 jul 2010 | 52 m² | 39 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.923 | Matrícula 65518, 7º RI |
| APTO 811 | 16 mar 2010 | 52 m² | 39 m² | R$ 42.000 | 808 | 1.077 | Matrícula 39957, 5º RI |
| APTO 211 | 10 mar 2010 | 52 m² | 39 m² | R$ 25.000 | 481 | 641 | Matrícula 65518, 5º RI |
| APTO 713 | 15 jul 2009 | 31 m² | 20 m² | R$ 40.000 | 1.290 | 2.000 | Matrícula 6549, 11º RI |
| APTO 214 | 17 jun 2009 | 28 m² | 20 m² | R$ 50.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 55455, 5º RI |
| APTO 817 | 22 mai 2009 | 28 m² | 20 m² | R$ 52.000 | 1.857 | 2.600 | Matrícula 25883, 5º RI |
| APTO 612 | 18 mai 2009 | 31 m² | 20 m² | R$ 52.000 | 1.677 | 2.600 | Matrícula 67859, 5º RI |
| APTO 213 | 11 fev 2009 | 31 m² | 20 m² | R$ 52.100 | 1.681 | 2.605 | Matrícula 68495, 5º RI |
| APTO 613 | 16 dez 2008 | 31 m² | 20 m² | R$ 52.000 | 1.677 | 2.600 | Matrícula 45423, 5º RI |
| APTO 711 | 14 jul 2008 | 52 m² | 39 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.410 | Matrícula 37998, 5º RI |
| APTO 710 | 3 jul 2008 | 52 m² | 39 m² | R$ 62.000 | 1.192 | 1.590 | Matrícula 50307, 5º RI |
| APTO 819 | 11 jun 2008 | 32 m² | 24 m² | R$ 51.000 | 1.594 | 2.125 | Matrícula 37291, 5º RI |
| APTO 410 | 9 mai 2008 | 52 m² | 39 m² | R$ 52.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 6470, 5º RI |
| APTO 513 Adjudicação | 17 abr 2008 | 31 m² | 20 m² | R$ 23.373 | 754 | 1.169 | Matrícula 45422, 5º RI |
| APTO 613 | 27 mar 2008 | 31 m² | 20 m² | R$ 41.000 | 1.323 | 2.050 | Matrícula 45423, 5º RI |
| APTO 213 | 27 mar 2008 | 31 m² | 20 m² | R$ 41.000 | 1.323 | 2.050 | Matrícula 68495, 5º RI |
| APTO 414 | 15 jun 2007 | 28 m² | 20 m² | R$ 32.000 | 1.143 | 1.600 | Matrícula 56682, 5º RI |
| APTO 817 | 30 out 2006 | 28 m² | 20 m² | R$ 32.000 | 1.143 | 1.600 | Matrícula 25883, 5º RI |
| S A9 Abaixo da referência | 16 mai 2006 | 491 m² | — | R$ 132.000 | 269 | — | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.615/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 28 m² construídos, 20 m² privativos 12 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 39 m² privativos 10 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 20 m² privativos 9 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thau Avenida Ipiranga, 1251 | 1969 | 57 | 5.345 |
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |