Edifício Thau
Avenida Ipiranga, 1251
- R$/m² construído
- 5.345
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.536
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 304 | 30 set 2026 | 31 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 5.000 | Matrícula 40927, 5º RI |
| AP 303 | 1 jun 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 7.143 | Matrícula 57451, 15º RI |
| AP201 | 14 mai 2026 | 35 m² | 35 m² | R$ 202.000 | 5.771 | 5.771 | Matrícula 7280, 5º RI |
| APTO 803 Adjudicação compulsória | 7 jan 2026 | 36 m² | 35 m² | R$ 122.303 | 3.397 | 3.494 | Matrícula 108743, 5º RI |
| A7 APTO 706 | 21 fev 2025 | 24 m² | 21 m² | R$ 99.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 31392, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 9 ago 2024 | 31 m² | 30 m² | R$ 168.000 | 5.419 | 5.600 | Matrícula 40927, 5º RI |
| A8 APTO 805 | 12 jul 2024 | 29 m² | 28 m² | R$ 155.000 | 5.345 | 5.536 | Matrícula 25502, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 6 out 2023 | 35 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 4.857 | Matrícula 18419, 5º RI |
| A7 APTO 706 | 7 abr 2022 | 24 m² | 21 m² | R$ 135.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 31392, 5º RI |
| AP 401 | 30 dez 2020 | 35 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 10461, 5º RI |
| A3 APTO 306 | 3 out 2019 | 24 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 10713, 5º RI |
| A8 APTO 806 | 12 nov 2018 | 24 m² | 21 m² | R$ 140.000 | 5.833 | 6.667 | Matrícula 61410, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 5.771/m² (+778%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 35 m² privativos 8 unidades vendidas
- 24 m² construídos, 21 m² privativos 6 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 29 m² construídos, 28 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Andradas Avenida Ipiranga, 1267 | 1948 | 11 | 2.619 |
| Rua dos Andradas, 47 | 1969 | 70 | 4.821 |
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |