Edifício Dos Andradas
Avenida Ipiranga, 1267
- R$/m² construído
- 2.619
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1948
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 | 18 jun 2026 | 400 m² | — | R$ 1.047.591 | 2.619 | — | Matrícula 56070, 5º RI |
| A8 Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 400 m² | — | R$ 650.000 | 1.625 | — | Matrícula 87663, 5º RI |
| A5 Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 400 m² | — | R$ 325.000 | 812 | — | Matrícula 56070, 5º RI |
| A5 Retomada por inadimplência | 27 set 2017 | 400 m² | — | R$ 1.501.000 | 3.752 | — | Matrícula 56070, 5º RI |
| A8 | 30 nov 2012 | 400 m² | — | R$ 692.000 | 1.730 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S SOLO | 30 mar 2012 | 456 m² | — | R$ 650.000 | 1.425 | — | Matrícula 89012, 5º RI |
| A14 | 23 dez 2010 | 280 m² | — | R$ 400.000 | 1.429 | — | Matrícula 15370, 5º RI |
| A12 Arrematação em leilão | 9 set 2008 | 280 m² | — | R$ 180.000 | 643 | — | Matrícula 12648, 5º RI |
| A11 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2008 | 280 m² | — | — | — | — | Matrícula 22693, 5º RI |
| A11 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2008 | 280 m² | — | — | — | — | Matrícula 22693, 5º RI |
| A2 | 30 mai 2007 | 400 m² | — | R$ 139.500 | 349 | — | Matrícula 24461, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 349/m² para R$ 2.619/m² (+651%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 400 m² 3 unidades vendidas
- 280 m² 3 unidades vendidas
- 456 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thau Avenida Ipiranga, 1251 | 1969 | 57 | 5.345 |
| Rua dos Andradas, 47 | 1969 | 70 | 4.821 |
| Rua Santa Ifigênia, 256 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Tebas Rua dos Andradas, 165 | 1952 | 49 | 4.919 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |