Avenida Mascote, 1381
- R$/m² construído
- 3.185
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.056
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 12 jan 2026 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 6.056 | Matrícula 156778, 15º RI |
| AP 21 | 4 dez 2025 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 4.296 | 8.169 | Matrícula 136263, 15º RI |
| AP 13 | 29 jan 2025 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 510.000 | 3.723 | 7.083 | Matrícula 149826, 15º RI |
| AP 92 | 18 dez 2024 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 356.040 | 2.637 | 5.015 | Matrícula 143428, 15º RI |
| AP 62 | 29 jul 2024 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.449 | 2.929 | 5.570 | Matrícula 144409, 15º RI |
| AP 41 | 19 jul 2024 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 7.324 | Matrícula 152706, 15º RI |
| AP 92 Adjudicação | 18 dez 2023 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 478.000 | 3.541 | 6.732 | Matrícula 143428, 15º RI |
| AP 82 | 20 out 2023 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.000 | 3.803 | Matrícula 156778, 15º RI |
| AP 122 | 13 jul 2023 | 135 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.761 | Matrícula 156111, 15º RI |
| AP 34 | 1 nov 2022 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 465.000 | 3.394 | 6.458 | Matrícula 134996, 15º RI |
| AP 63 | 31 out 2022 | 137 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 5.556 | Matrícula 273857, 15º RI |
| AP 132 | 14 abr 2022 | 252 m² | ≈ 133 m² | R$ 785.000 | 3.115 | 5.902 | Matrícula 144019, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 3.185/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 17 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mascote, 1375 | 2018 | 41 | 5.050 |
| Edifício Piovesan Bl A Avenida Mascote, 1423 | 1992 | 18 | 3.154 |
| Rua Maratona, 199 | 2014 | 151 | 6.226 |
| Rua Maratona, 161 | 1995 | 8 | 2.712 |
| Edifício Villa Elevata Rua Epiro, 120 | 1995 | 19 | 2.957 |
| Rua Maratona, 285 | 2013 | 269 | 7.086 |