Avenida Nove de Julho, 481
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 4 set 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 5.476 | Matrícula 54205, 5º RI |
| APTO 64 | 8 mai 2026 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.444 | Matrícula 37672, 5º RI |
| AP 103 | 22 jan 2026 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.378 | Matrícula 1128, 5º RI |
| APTO 78 | 30 mai 2025 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.116 | Matrícula 55384, 5º RI |
| APTO 54 | 27 nov 2024 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.667 | Matrícula 79000, 5º RI |
| APTO 13 | 29 out 2024 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 5.366 | Matrícula 78999, 5º RI |
| APTO 92 | 3 mai 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.250 | Matrícula 79001, 5º RI |
| APTO 134 | 8 dez 2023 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.738 | Matrícula 12246, 5º RI |
| APTO 51 | 19 out 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 4.643 | Matrícula 89341, 5º RI |
| APTO 24 | 30 jun 2022 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.667 | Matrícula 29858, 5º RI |
| APTO 36 | 25 ago 2021 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.936 | 4.868 | Matrícula 36637, 5º RI |
| APTO 45 | 18 dez 2020 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.439 | Matrícula 31766, 5º RI |
| APTO 32 | 26 dez 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 4.750 | Matrícula 28737, 5º RI |
| APTO 93 | 3 set 2019 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.463 | Matrícula 32465, 5º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 7 ago 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.800 | 3.500 | Matrícula 52137, 5º RI |
| APTO 67 | 13 mar 2019 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.211 | Matrícula 4574, 5º RI |
| APTO 31 | 31 out 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 4.643 | Matrícula 83214, 5º RI |
| APTO 12 | 24 ago 2018 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 4.750 | Matrícula 32958, 5º RI |
| APTO 86 Abaixo da referência | 12 dez 2017 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 28.500 | 606 | 750 | Matrícula 64107, 5º RI |
| APTO 12 | 1 dez 2016 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 32958, 5º RI |
| APTO 51 | 3 mar 2015 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 3.929 | Matrícula 89341, 5º RI |
| AP 34 | 13 jan 2014 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.444 | Matrícula 5037, 5º RI |
| APTO 12 | 13 jun 2013 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 32958, 5º RI |
| APTO 12 | 18 fev 2013 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 3.125 | Matrícula 32958, 5º RI |
| APTO 43 Outra transmissão | 13 jun 2012 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 38.900 | 763 | 949 | Matrícula 31334, 5º RI |
| APTO 86 Outra transmissão | 4 mai 2012 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 28.500 | 606 | 750 | Matrícula 64107, 5º RI |
| APTO 33 | 17 jan 2012 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 90.000 | 1.765 | 2.195 | Matrícula 34762, 5º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2012 | 89 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 36455, 5º RI |
| APTO 131 Permuta | 31 ago 2011 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 10811, 5º RI |
| APTO 134 | 15 dez 2010 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.148 | Matrícula 12246, 5º RI |
| APTO 134 Cessão de direitos | 15 dez 2010 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.148 | Matrícula 12246, 5º RI |
| APTO 76 | 23 set 2010 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 2.895 | Matrícula 44338, 5º RI |
| APTO 78 | 16 set 2010 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 85.000 | 1.574 | 1.977 | Matrícula 55384, 5º RI |
| APTO 32 | 16 ago 2010 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 104.000 | 2.080 | 2.600 | Matrícula 28737, 5º RI |
| APTO 85 | 23 out 2009 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.000 | 980 | 1.220 | Matrícula 112398, 5º RI |
| APTO 48 | 31 ago 2009 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.628 | Matrícula 30607, 5º RI |
| APTO 26 | 28 ago 2009 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 851 | 1.053 | Matrícula 20683, 5º RI |
| APTO 67 | 29 jul 2009 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 1.064 | 1.316 | Matrícula 4574, 5º RI |
| APTO 61 | 22 jul 2009 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 74.000 | 1.423 | 1.762 | Matrícula 48538, 5º RI |
| APTO 15 | 21 jul 2009 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 79.000 | 1.549 | 1.927 | Matrícula 66717, 15º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 33523, 5º RI |
| APTO 132 | 6 mai 2009 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.190 | Matrícula 79002, 5º RI |
| APTO 35 | 23 jan 2009 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.463 | Matrícula 28927, 5º RI |
| AP 34 | 1 dez 2008 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 56.000 | 1.000 | 1.244 | Matrícula 5037, 5º RI |
| APTO 44 | 12 nov 2008 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.333 | Matrícula 18570, 5º RI |
| APTO 91 | 6 nov 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 769 | 952 | Matrícula 54205, 5º RI |
| APTO 55 | 16 set 2008 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 35.000 | 686 | 854 | Matrícula 90957, 5º RI |
| APT68 | 3 set 2008 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 30.000 | 556 | 698 | Matrícula 83366, 5º RI |
| APTO 32 | 22 ago 2008 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 42.500 | 850 | 1.062 | Matrícula 28737, 5º RI |
| APTO 26 | 27 nov 2007 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 29.000 | 617 | 763 | Matrícula 20683, 5º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 33523, 5º RI |
| APTO 31 | 5 jul 2007 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.190 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 73 | 30 mai 2007 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 41.000 | 804 | 1.000 | Matrícula 33551, 5º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 12 jan 2007 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 13 | 8 dez 2006 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 35.000 | 686 | 854 | Matrícula 78999, 5º RI |
| APTO 123 | 10 nov 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 649 | 806 | Matrícula 34409, 5º RI |
| APTO 84 | 21 mar 2006 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.000 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.571/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clemente Alzira Avenida Nove de Julho, 451 | 1962 | 10 | 2.677 |
| Edifício Mj Quedinho Rua Major Quedinho, 273 | 1964 | 34 | 5.925 |
| Rua Santo Antônio, 436 | 1970 | 65 | 4.904 |
| Rua Santo Antônio, 458 | 1964 | 19 | 3.101 |
| Edifício Morumbi Rua Santo Antônio, 470 | 1960 | 30 | 6.667 |
| Praça General Craveiro Lopes, 19 | 1960 | 208 | 6.132 |