Avenida Paes de Barros, 1540
- R$/m² construído
- 3.300
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.151
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 9 mai 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 E VG | 9 mai 2025 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 620.000 | 3.100 | 3.899 | Matrícula 29635, 7º RI |
| APTO 41 e vaga | 10 fev 2025 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 660.000 | 3.300 | 4.151 | Matrícula 29601, 7º RI |
| APTO 81 | 24 abr 2024 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 960.000 | 4.800 | 6.038 | Matrícula 29651, 7º RI |
| APTO 52 | 27 jun 2023 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 495.000 | 2.765 | 3.486 | Matrícula 29607, 7º RI |
| APTO 51 | 19 mai 2023 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 482.103 | 2.411 | 3.032 | Matrícula 29605, 7º RI |
| APTO 121 | 3 abr 2023 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 475.788 | 2.379 | 2.992 | Matrícula 29629, 7º RI |
| APTO 71 E VAGA 7 | 19 set 2022 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 5.660 | Matrícula 29633, 7º RI |
| APTO 82 | 29 abr 2022 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 730.000 | 4.078 | 5.141 | Matrícula 29647, 7º RI |
| APTO 132 E VAGA | 28 out 2021 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 710.000 | 3.966 | 5.000 | Matrícula 29639, 7º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2021 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 530.000 | 2.961 | 3.732 | Matrícula 29625, 7º RI |
| APTO 132 | 10 jan 2020 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 420.000 | 2.346 | 2.958 | Matrícula 29639, 7º RI |
| APTO 31 E VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2019 | 200 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 29623, 7º RI |
| APTO 81 | 18 jun 2015 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 400.000 | 2.000 | 2.516 | Matrícula 29651, 7º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2013 | 179 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 29607, 7º RI |
| APTO 62 | 11 abr 2011 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 400.000 | 2.235 | 2.817 | Matrícula 29610, 7º RI |
| APTO 121 | 7 dez 2010 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 420.000 | 2.100 | 2.642 | Matrícula 29630, 7º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 24 nov 2010 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 120.000 | 670 | 845 | Matrícula 29607, 7º RI |
| APTO 91 E VA | 16 nov 2010 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 170.000 | 850 | 1.069 | Matrícula 29612, 7º RI |
| APTO 102 | 8 jul 2010 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 150.000 | 838 | 1.056 | Matrícula 29614, 7º RI |
| APTO 82 Cessão de direitos hereditários | 19 mar 2010 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 135.256 | 756 | 953 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 18 ago 2008 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 55.000 | 275 | 346 | Matrícula 29629, 7º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2008 | 200 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 29605, 7º RI |
| APTO 41 | 16 abr 2008 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 180.000 | 900 | 1.132 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 32 | 12 mar 2008 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 165.000 | 922 | 1.162 | Matrícula 29625, 7º RI |
| APTO 52 E VA | 30 out 2007 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 129.000 | 721 | 908 | Matrícula 29607, 7º RI |
| APTO 12 | 20 set 2007 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 130.000 | 726 | 915 | Matrícula 29616, 7º RI |
| APTO 31 | 31 ago 2007 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 120.000 | 600 | 755 | Matrícula 29623, 7º RI |
| APTO 102 | 10 abr 2007 | 179 m² | ≈ 142 m² | R$ 130.000 | 726 | 915 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 81 | 5 set 2006 | 200 m² | ≈ 159 m² | R$ 180.000 | 900 | 1.132 | Matrícula 29651, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 3.200/m² (+256%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 8 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emboacava, 75 | 1965 | 3 | — |
| Edifício São Francisco Avenida Paes de Barros, 1685 | 1969 | 35 | 3.093 |
| Avenida Paes de Barros, 1697 | 1974 | 53 | — |
| Edifício Itatiaia Avenida Paes de Barros, 1627 | 1974 | 37 | 2.791 |
| Residencial Do Conde Rua Cd Prates, 834 | 2021 | 3 | 5.872 |
| Edifício Morales Avenida Paes de Barros, 1667 | 1974 | 55 | 3.463 |