Avenida Paes de Barros, 3399
- R$/m² construído
- 4.578
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.696
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 499 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1802 | 24 jun 2026 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 498.518 | 4.298 | 6.559 | Matrícula 243914, 6º RI |
| AP 507 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 147 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 243789, 6º RI |
| AP 2005 | 4 mai 2026 | 128 m² | ≈ 84 m² | R$ 418.713 | 3.271 | 4.985 | Matrícula 243937, 6º RI |
| CJ 74 | 14 abr 2026 | 83 m² | — | R$ 380.000 | 4.578 | — | Matrícula 244022, 6º RI |
| AP 1905 | 30 mar 2026 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 10.366 | Matrícula 243927, 6º RI |
| AP 710 | 6 mar 2026 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.902 | 9.000 | Matrícula 243812, 6º RI |
| AP 2704 | 18 dez 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 830.000 | 6.587 | 10.000 | Matrícula 243980, 6º RI |
| AP 1801 | 15 dez 2025 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 467.812 | 4.033 | 6.155 | Matrícula 243913, 6º RI |
| AP 1010 | 25 set 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 572.000 | 4.689 | 7.150 | Matrícula 243842, 6º RI |
| AP 2005 Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 128 m² | ≈ 84 m² | R$ 604.000 | 4.719 | 7.190 | Matrícula 232990, 6º RI |
| AP 1609 | 23 mai 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 765.000 | 6.270 | 9.562 | Matrícula 243901, 6º RI |
| AP 1010 Retomada por inadimplência | 10 fev 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 554.000 | 4.541 | 6.925 | Matrícula 243842, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.946/m² para R$ 4.578/m² (−7,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 83 m² 10 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 159 | 1970 | 3 | 3.977 |
| Avenida Paes de Barros, 3315 | 1971 | 10 | 3.672 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Praça Padre Damião, 100 | 1949 | 4 | — |
| Edifício Plaza Offices Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1056 | 2016 | 104 | 3.596 |