Avenida São João, 1459
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E VG | 29 jul 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 9.167 | Matrícula 126799, 2º RI |
| AP 172 E VG | 29 jun 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 10.729 | Matrícula 126836, 2º RI |
| AP 163 E VG | 10 jun 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126829, 2º RI |
| AP 138 E VG | 15 mai 2026 | 121 m² | 60 m² | R$ 375.180 | 3.101 | 6.253 | Matrícula 126810, 2º RI |
| AP 26 E VG Abaixo da referência | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126720, 2º RI |
| AP 37 E VG Cessão de direitos | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126729, 2º RI |
| AP 26 E VG Cessão de direitos | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126720, 2º RI |
| AP 37 E VG Abaixo da referência | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126729, 2º RI |
| AP 132 E VG | 24 out 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 461.250 | 4.855 | 9.609 | Matrícula 126804, 2º RI |
| AP 142 E VG | 29 ago 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126812, 2º RI |
| AP 105 E VG | 20 ago 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 10.208 | Matrícula 126783, 2º RI |
| AP 175 E VG Cessão de direitos | 23 mai 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 6.354 | Matrícula 126839, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.348/m² para R$ 4.421/m² (+32%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 48 m² privativos 50 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |
| Avenida São João, 1419 | 1956 | 21 | 3.448 |
| Avenida São João, 1509 | 1970 | 18 | 5.833 |
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |