Edifício Alvear
Largo do Arouche, 187
- R$/m² construído
- 4.506
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.302
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 9 jun 2026 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.310 | Matrícula 83843, 5º RI |
| AP 96 | 3 jun 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 83883, 5º RI |
| AP 22 | 10 dez 2025 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 10.345 | Matrícula 83837, 5º RI |
| AP 102 | 30 out 2025 | 36 m² | ≈ 22 m² | R$ 183.000 | 5.083 | 8.318 | Matrícula 83885, 5º RI |
| AP 44 | 22 set 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 208.000 | 3.714 | 5.943 | Matrícula 83851, 5º RI |
| AP 74 | 30 jul 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 295.000 | 5.268 | 8.429 | Matrícula 83869, 5º RI |
| AP 26 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 60 m² | ≈ 37 m² | R$ 181.000 | 3.017 | 4.892 | Matrícula 83841, 5º RI |
| AP 91 | 17 jan 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 8.857 | Matrícula 83878, 5º RI |
| AP 54 | 12 nov 2024 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 83857, 5º RI |
| AP 21 | 27 jun 2024 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 6.286 | Matrícula 83836, 5º RI |
| AP 24 | 20 jun 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 83839, 5º RI |
| AP 36 | 18 jan 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 7.037 | Matrícula 83847, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.875/m² para R$ 4.577/m² (+144%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 179 | 1970 | 38 | 4.752 |
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Edifício México Largo do Arouche, 197 | 1970 | 78 | 6.143 |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |