Largo do Arouche, 246
- R$/m² construído
- 4.761
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.821
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 337 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 Permuta | 15 set 2026 | 68 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 119491, 2º RI |
| AP 84 Permuta | 15 set 2026 | 68 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 119487, 2º RI |
| AP 123 | 5 ago 2026 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 337.000 | 4.746 | 7.837 | Matrícula 119502, 2º RI |
| AP 102 | 26 mar 2026 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.293 | Matrícula 119493, 2º RI |
| AP 124 | 19 mar 2026 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 7.805 | Matrícula 119503, 2º RI |
| AP 122 | 12 mar 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 7.805 | Matrícula 119501, 2º RI |
| AP 121 | 2 ago 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.429 | 9.048 | Matrícula 119500, 2º RI |
| AP 41 | 1 nov 2023 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 4.318 | Matrícula 119468, 2º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 21 out 2022 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 115.000 | 1.691 | 2.805 | Matrícula 119497, 2º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 29 out 2021 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 2.317 | Matrícula 119457, 2º RI |
| AP 24 | 1 set 2021 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 6.098 | Matrícula 119490, 2º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 89.500 | 1.261 | 2.081 | Matrícula 119502, 2º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 5 ago 2021 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.409 | Matrícula 119490, 2º RI |
| AP 133 | 24 set 2020 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 8.049 | Matrícula 119506, 2º RI |
| AP 131 | 12 ago 2020 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 390.000 | 6.000 | 10.000 | Matrícula 119504, 2º RI |
| AP 101 | 16 mar 2020 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 119492, 2º RI |
| AP 1111219 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 119496, 2º RI |
| AP 74 | 11 nov 2019 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 257.500 | 3.787 | 6.280 | Matrícula 119483, 2º RI |
| AP 91 | 23 ago 2019 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 119488, 2º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 16 out 2018 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.264 | 5.341 | Matrícula 119492, 2º RI |
| AP 63 | 1 ago 2018 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 277.000 | 3.847 | 6.295 | Matrícula 119478, 2º RI |
| AP 51 | 10 out 2017 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 147.000 | 2.042 | 3.341 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 | 29 dez 2016 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.829 | Matrícula 119461, 2º RI |
| AP 63 | 18 nov 2016 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.542 | 5.795 | Matrícula 119478, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2015 | 68 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 119465, 2º RI |
| AP 44 | 22 dez 2014 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.537 | Matrícula 119471, 2º RI |
| AP 64 | 10 dez 2014 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.829 | Matrícula 119479, 2º RI |
| AP 43 | 10 nov 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 8.182 | Matrícula 119470, 2º RI |
| AP 31 | 3 out 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.955 | Matrícula 119464, 2º RI |
| AP 91 | 25 ago 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 7.955 | Matrícula 119488, 2º RI |
| AP 91 | 21 mai 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 119488, 2º RI |
| AP 44 | 21 mai 2014 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.585 | Matrícula 119471, 2º RI |
| AP 31 | 21 mai 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.364 | Matrícula 119464, 2º RI |
| AP 43 | 21 mai 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 6.136 | Matrícula 119470, 2º RI |
| AP 54 | 15 abr 2014 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.265 | 7.073 | Matrícula 119475, 2º RI |
| AP 53 | 14 mar 2014 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.591 | Matrícula 119474, 2º RI |
| AP 131 | 24 abr 2013 | 65 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 1.846 | 3.077 | Matrícula 119504, 2º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 25 mar 2013 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 119456, 2º RI |
| AP 11 | 25 mar 2013 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.545 | Matrícula 119456, 2º RI |
| AP 134 Cessão de direitos | 12 dez 2012 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 96.000 | 1.500 | 2.462 | Matrícula 119507, 2º RI |
| AP 134 | 12 dez 2012 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 93.810 | 1.466 | 2.405 | Matrícula 119507, 2º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 27 set 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 56608, 2º RI |
| AP 41 | 27 set 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.100 | 1.321 | 2.161 | Matrícula 56608, 2º RI |
| AP 121 | 4 set 2012 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 92.500 | 1.321 | 2.202 | Matrícula 119500, 2º RI |
| AP 113 | 24 ago 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.500 | Matrícula 119498, 2º RI |
| AP 132 | 18 jun 2012 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 99.500 | 1.605 | 2.618 | Matrícula 119505, 2º RI |
| AP 82 | 28 mai 2012 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 106.000 | 1.559 | 2.585 | Matrícula 119485, 2º RI |
| AP 21 | 9 mai 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 104.800 | 1.456 | 2.382 | Matrícula 119460, 2º RI |
| AP 104 | 25 abr 2012 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 96.600 | 1.421 | 2.356 | Matrícula 119495, 2º RI |
| AP 73 | 23 fev 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.470 | 1.562 | 2.556 | Matrícula 119482, 2º RI |
| AP 71 | 14 fev 2012 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 109.500 | 1.521 | 2.489 | Matrícula 119480, 2º RI |
| AP 63 | 8 set 2011 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.932 | Matrícula 119478, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2011 | 68 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 119465, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 4.761/m² (+303%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 15 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |