Largo do Arouche, 252
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.781
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 10 abr 2026 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 6.724 | Matrícula 33179, 2º RI |
| AP 903 Cessão de direitos hereditários | 11 dez 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 103152, 2º RI |
| APTO 602 | 28 out 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 6.838 | Matrícula 41022, 2º RI |
| APTO 402 | 18 abr 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 579.000 | 6.893 | 8.515 | Matrícula 32321, 2º RI |
| APTO 904 | 18 abr 2024 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 5.603 | Matrícula 57859, 2º RI |
| APTO 502 | 3 mar 2022 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 5.238 | 6.471 | Matrícula 19981, 2º RI |
| APTO 802 | 1 set 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 236.000 | 2.810 | 3.471 | Matrícula 19981, 2º RI |
| APTO 201 | 28 abr 2021 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 8.955 | 11.111 | Matrícula 113983, 2º RI |
| APTO 402 | 26 mar 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 32321, 2º RI |
| APTO 601 | 15 jul 2020 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 38799, 2º RI |
| AP 101 | 26 fev 2020 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 525.000 | 5.303 | 6.562 | Matrícula 6445, 2º RI |
| APTO 303 | 17 out 2018 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.448 | Matrícula 2553, 2º RI |
| APTO 901 | 4 jul 2018 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 6.103 | Matrícula 30052, 2º RI |
| APTO 502 Abaixo da referência | 10 abr 2018 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.000 | 655 | 809 | Matrícula 19981, 2º RI |
| APTO 704 | 28 dez 2017 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 367.000 | 5.097 | 6.328 | Matrícula 57879, 2º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 7 dez 2017 | 99 m² | ≈ 80 m² | R$ 231.874 | 2.342 | 2.898 | Matrícula 6445, 2º RI |
| APTO 304 | 23 mar 2015 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 5.833 | 7.241 | Matrícula 3100, 2º RI |
| APTO 103 Arrematação em leilão | 25 fev 2015 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 218.062 | 3.029 | 3.760 | Matrícula 33179, 2º RI |
| APTO 202 | 3 out 2014 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.676 | Matrícula 8221, 2º RI |
| APTO 704 | 16 abr 2014 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 6.897 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 304 | 17 jan 2014 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.483 | Matrícula 3100, 2º RI |
| APTO 202 Arrematação em leilão | 1 nov 2013 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 221.000 | 2.631 | 3.250 | Matrícula 8221, 2º RI |
| APTO 902 | 4 abr 2013 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.632 | Matrícula 39472, 2º RI |
| APTO 602 | 8 jul 2011 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 41022, 2º RI |
| APTO C | 27 mai 2011 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 202.000 | 2.806 | 3.483 | Matrícula 121109, 2º RI |
| APTO 404 | 21 jan 2011 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 2.708 | 3.362 | Matrícula 57410, 2º RI |
| APTO 802 | 3 nov 2010 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 19982, 2º RI |
| APTO 703 | 5 mai 2010 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 64.691 | 898 | 1.115 | Matrícula 60568, 2º RI |
| APTO 601 | 4 set 2009 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.059 | Matrícula 38799, 2º RI |
| APTO 1001 | 3 set 2009 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 86.239 | 1.027 | 1.268 | Matrícula 63737, 2º RI |
| APTO 803 | 23 jan 2009 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 46.000 | 639 | 793 | Matrícula 13327, 2º RI |
| APTO 602 | 11 jan 2009 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 1.912 | Matrícula 41022, 2º RI |
| APTO 401 | 16 out 2008 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 1.765 | Matrícula 24742, 2º RI |
| APTO 301 | 18 ago 2008 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.250 | Matrícula 87967, 2º RI |
| APTO 302 | 31 mar 2008 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.576 | 19 | 23 | Matrícula 49968, 2º RI |
| APTO 1001 | 18 jan 2008 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 51.000 | 607 | 750 | Matrícula 63737, 2º RI |
| APTO 102 | 21 ago 2007 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 1.691 | Matrícula 37280, 2º RI |
| APTO 201 | 4 jul 2007 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 1.045 | 1.296 | Matrícula 60589, 2º RI |
| APTO 501 | 15 jun 2007 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 79.420 | 945 | 1.168 | Matrícula 20119, 2º RI |
| APTO 703 | 29 mar 2007 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 106.000 | 1.472 | 1.828 | Matrícula 60568, 2º RI |
| APTO 802 | 22 dez 2006 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.471 | Matrícula 19982, 2º RI |
| APTO 204 | 18 ago 2006 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.379 | Matrícula 6923, 2º RI |
| APTO 403 | 3 jul 2006 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.379 | Matrícula 59548, 2º RI |
| APTO 902 | 19 abr 2006 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 52.000 | 619 | 765 | Matrícula 39472, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.417/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 14 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |