Largo do Arouche, 270
- R$/m² construído
- 4.771
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.692
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 4 set 2026 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 5.189 | Matrícula 29775, 2º RI |
| APTO 53 | 27 jul 2026 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 667.800 | 4.910 | 5.858 | Matrícula 10637, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 57.872 | 2.756 | — | Matrícula 71330, 2º RI |
| APTO 161 | 3 jun 2026 | 119 m² | ≈ 100 m² | R$ 708.128 | 5.951 | 7.081 | Matrícula 71329, 2º RI |
| APTO 43 | 19 ago 2025 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 718.000 | 5.279 | 6.298 | Matrícula 113875, 2º RI |
| APTO 44 | 17 mai 2024 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 5.094 | Matrícula 74455, 2º RI |
| APTO 23 Permuta | 14 dez 2023 | 136 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 12425, 2º RI |
| APTO 34 Permuta | 14 dez 2023 | 126 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 45257, 2º RI |
| APTO 63 | 21 nov 2023 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 5.526 | Matrícula 47299, 2º RI |
| APTO 123 E BOX | 20 set 2023 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 4.773 | Matrícula 42180, 2º RI |
| APTO 72 | 12 jul 2023 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.300 | 4.288 | 5.087 | Matrícula 19386, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 12 jul 2023 | 21 m² | — | R$ 89.700 | 4.271 | — | Matrícula 108559, 2º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 7 nov 2022 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 29731, 2º RI |
| APTO 171 E 172 | 26 jul 2022 | 235 m² | ≈ 197 m² | R$ 685.000 | 2.915 | 3.477 | Matrícula 51617, 2º RI |
| APTO 21 | 8 jul 2022 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 725.000 | 5.331 | 6.360 | Matrícula 45252, 2º RI |
| APTO 171 E 172 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 235 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 51619, 2º RI |
| APTO 91 | 15 jun 2022 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 6.140 | Matrícula 41984, 2º RI |
| APTO 111 E B | 27 jan 2021 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 6.061 | Matrícula 24813, 2º RI |
| APTO 151 E 1 Outra transmissão | 4 dez 2020 | 235 m² | ≈ 197 m² | R$ 285.119 | 1.213 | 1.447 | Matrícula 77551, 2º RI |
| APTO 103 | 17 jul 2019 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 5.294 | 6.316 | Matrícula 39384, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 17 jul 2019 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 39385, 2º RI |
| APTO 161 | 19 fev 2018 | 119 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 7.563 | 9.000 | Matrícula 71329, 2º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 19 fev 2018 | 21 m² | — | R$ 50.000 | 2.381 | — | Matrícula 71330, 2º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 9 fev 2018 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 29731, 2º RI |
| APTO 21 | 9 fev 2018 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.316 | Matrícula 45252, 2º RI |
| APTO 114 | 27 out 2017 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 4.717 | Matrícula 27610, 2º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 30 jun 2017 | 21 m² | — | R$ 75.000 | 3.571 | — | Matrícula 1839, 2º RI |
| APTO 101 | 30 jun 2017 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 755.000 | 5.551 | 6.623 | Matrícula 1838, 2º RI |
| APTO 111 E B | 13 jul 2016 | 157 m² | ≈ 132 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 3.409 | Matrícula 24813, 2º RI |
| APTO 94 E BO | 18 ago 2015 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 239.000 | 1.626 | 1.927 | Matrícula 52468, 2º RI |
| APTO 102 E B | 8 mai 2015 | 161 m² | ≈ 135 m² | R$ 530.000 | 3.292 | 3.926 | Matrícula 125607, 2º RI |
| APTO 94 E BO | 24 abr 2015 | 147 m² | ≈ 124 m² | R$ 230.000 | 1.565 | 1.855 | Matrícula 8079, 2º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 24 abr 2015 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 52469, 2º RI |
| APTO 32 | 31 jul 2014 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 148.600 | 1.061 | 1.259 | Matrícula 104133, 2º RI |
| APTO 104 | 29 jul 2014 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 590.000 | 4.683 | 5.566 | Matrícula 2328, 2º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 29 jul 2014 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 2329, 2º RI |
| APTO 102 E B | 30 jan 2014 | 161 m² | ≈ 135 m² | R$ 450.000 | 2.795 | 3.333 | Matrícula 97384, 2º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2012 | 126 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 2328, 2º RI |
| BOX 26 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2012 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 2329, 2º RI |
| APTO 32 | 12 jan 2012 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 148.600 | 1.061 | 1.259 | Matrícula 104133, 2º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 9 dez 2011 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 60.174 | 430 | 510 | Matrícula 73146, 2º RI |
| BOX 13 Outra transmissão | 9 dez 2011 | 20 m² | — | R$ 8.618 | 431 | — | Matrícula 73147, 2º RI |
| APTO 101 | 19 ago 2011 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 180.000 | 1.324 | 1.579 | Matrícula 1838, 2º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 19 ago 2011 | 21 m² | — | R$ 28.000 | 1.333 | — | Matrícula 1839, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 25 jul 2011 | 21 m² | — | R$ 24.648 | 1.174 | — | Matrícula 16459, 2º RI |
| APTO 74 | 25 jul 2011 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 325.352 | 2.582 | 3.069 | Matrícula 16458, 2º RI |
| APTO 62 | 5 mai 2010 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 160.000 | 1.143 | 1.356 | Matrícula 72499, 2º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 5 mai 2010 | 21 m² | — | R$ 20.000 | 952 | — | Matrícula 72500, 2º RI |
| APTO 182 | 11 mar 2010 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.222 | Matrícula 29729, 2º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 11 mar 2010 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 29732, 2º RI |
| APTO 43 | 24 set 2009 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 1.930 | Matrícula 113875, 2º RI |
| APTO 24 | 13 jul 2009 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 1.698 | Matrícula 45255, 2º RI |
| AP 71 | 6 mar 2009 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.140 | Matrícula 113878, 2º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 113879, 2º RI |
| APTO 32 | 6 fev 2009 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 70.000 | 500 | 593 | Matrícula 104133, 2º RI |
| APTO 22 | 6 jun 2008 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 1.071 | 1.271 | Matrícula 29727, 2º RI |
| APTO 43 | 5 mai 2008 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 90.000 | 662 | 789 | Matrícula 113875, 2º RI |
| AP 124 | 23 jan 2008 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 1.321 | Matrícula 59666, 2º RI |
| APTO 12 | 10 dez 2007 | 129 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 930 | 1.111 | Matrícula 53068, 2º RI |
| APTO 162 | 13 nov 2007 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 833 | 988 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 6 ago 2007 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 46639, 2º RI |
| APTO 71 | 6 ago 2007 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 125.000 | 919 | 1.096 | Matrícula 46639, 2º RI |
| APTO 61 | 24 mai 2007 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 135.000 | 993 | 1.184 | Matrícula 110260, 2º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 24 mai 2007 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 110261, 2º RI |
| APTO 84 | 14 jun 2006 | 126 m² | ≈ 106 m² | R$ 100.000 | 794 | 943 | Matrícula 93102, 2º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 15 mai 2006 | 21 m² | — | R$ 15.000 | 714 | — | Matrícula 39385, 2º RI |
| APTO 103 | 15 mai 2006 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 105.000 | 772 | 921 | Matrícula 39384, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 7 abr 2006 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 73147, 2º RI |
| APTO 52 | 7 abr 2006 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 70.000 | 500 | 593 | Matrícula 73146, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 4.910/m² (+536%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |