Edifício Boul. Aroche
Largo do Arouche, 360
- R$/m² construído
- 7.459
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.857
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 | 9 set 2026 | 52 m² | 35 m² | R$ 374.684 | 7.205 | 10.705 | Matrícula 141099, 2º RI |
| AP 153 | 13 jul 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 470.000 | 9.592 | 13.429 | Matrícula 141157, 2º RI |
| AP 174 | 14 abr 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 360.584 | 7.359 | 10.302 | Matrícula 141170, 2º RI |
| AP 94 | 2 abr 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 380.000 | 7.755 | 10.857 | Matrícula 141112, 2º RI |
| AP 113 | 27 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 389.500 | 7.949 | 11.129 | Matrícula 141127, 2º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 27 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 389.500 | 7.949 | 11.129 | Matrícula 141127, 2º RI |
| AP 33 | 24 fev 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 380.700 | 7.769 | 10.877 | Matrícula 118746, 2º RI |
| AP 81 | 16 jan 2026 | 50 m² | 35 m² | R$ 384.750 | 7.695 | 10.993 | Matrícula 141101, 2º RI |
| AP 115 | 8 jan 2026 | 39 m² | 27 m² | R$ 335.000 | 8.590 | 12.407 | Matrícula 141129, 2º RI |
| AP 41 | 26 dez 2025 | 50 m² | 35 m² | R$ 286.700 | 5.734 | 8.191 | Matrícula 141069, 2º RI |
| AP 37 | 17 dez 2025 | 52 m² | 35 m² | R$ 494.000 | 9.500 | 14.114 | Matrícula 141067, 2º RI |
| AP 43 | 10 dez 2025 | 49 m² | 35 m² | R$ 333.324 | 6.803 | 9.524 | Matrícula 141071, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.654/m² para R$ 7.762/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 38 m² privativos 9 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 35 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apa, 286 | 1974 | 24 | 5.000 |
| Rua Apa, 304 | 1973 | 32 | 6.017 |
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |