Largo do Arouche, 418
- R$/m² construído
- 5.433
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.868
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 214 | 13 ago 2026 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 54181, 2º RI |
| APTO 86 | 16 jul 2026 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 5.783 | Matrícula 12345, 2º RI |
| APTO 13 | 22 mai 2026 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 364.000 | 5.433 | 6.868 | Matrícula 34139, 2º RI |
| APTO 94 | 18 mai 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 6.909 | Matrícula 119587, 2º RI |
| APTO 114 | 26 jun 2025 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 234.000 | 4.034 | 5.087 | Matrícula 20421, 2º RI |
| APTO 192 | 19 dez 2023 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 6.346 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 182 | 6 nov 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 111840, 2º RI |
| APTO 152 | 1 ago 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 38018, 2º RI |
| APTO 113 | 8 mai 2023 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.818 | Matrícula 2818, 2º RI |
| APTO 132 | 19 jan 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 5.882 | Matrícula 20017, 2º RI |
| APTO 86 Venda de parte do imóvel | 22 out 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 12345, 2º RI |
| APTO 26 | 29 jul 2022 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 378.000 | 3.600 | 4.554 | Matrícula 38151, 2º RI |
| APTO 213 | 22 jul 2022 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 5.818 | Matrícula 37558, 2º RI |
| APTO 63 | 29 jun 2022 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 6.471 | Matrícula 18149, 2º RI |
| APTO 41 | 11 fev 2022 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 52905, 2º RI |
| APTO 214 | 7 fev 2022 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 325.000 | 5.603 | 7.065 | Matrícula 54181, 2º RI |
| APTO 63 | 29 out 2021 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.353 | Matrícula 18149, 2º RI |
| APTO 161 | 18 out 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 98582, 2º RI |
| APTO 161 | 27 ago 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 157.544 | 1.658 | 2.101 | Matrícula 98582, 2º RI |
| APTO 95 | 28 jul 2021 | 170 m² | ≈ 135 m² | R$ 480.000 | 2.824 | 3.556 | Matrícula 71832, 2º RI |
| APTO 212 | 27 abr 2021 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.529 | Matrícula 51645, 2º RI |
| APTO 221 | 18 fev 2021 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 521.000 | 5.989 | 7.551 | Matrícula 45853, 2º RI |
| APTO 33 | 12 fev 2021 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.667 | Matrícula 119071, 2º RI |
| APTO 173 | 21 ago 2020 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 4.275 | 5.364 | Matrícula 14243, 2º RI |
| APTO 204 | 20 ago 2020 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 76.386 | 1.295 | 1.625 | Matrícula 94499, 2º RI |
| APTO 93 | 25 nov 2019 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 3.672 | 4.608 | Matrícula 18617, 2º RI |
| APTO 52 | 12 mar 2018 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 283.000 | 3.824 | 4.797 | Matrícula 59987, 2º RI |
| APTO 32 | 27 set 2017 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 3.077 | Matrícula 107117, 2º RI |
| APTO 14 | 18 ago 2017 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.538 | Matrícula 33263, 2º RI |
| A12 APTO 121 | 20 jul 2017 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 430.000 | 4.574 | 5.733 | Matrícula 113970, 2º RI |
| APTO 11 | 10 jul 2017 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 131075, 2º RI |
| APTO 91 | 23 mar 2016 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 5.676 | Matrícula 127535, 2º RI |
| APTO 184 | 31 ago 2015 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 6.087 | Matrícula 112340, 2º RI |
| APTO222 | 16 dez 2014 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 4.804 | Matrícula 56679, 2º RI |
| APTO 35 | 5 set 2014 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 243.000 | 3.738 | 4.673 | Matrícula 111974, 2º RI |
| APTO 221 | 25 ago 2014 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.246 | Matrícula 45853, 2º RI |
| APTO 162 | 1 ago 2014 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 5.196 | Matrícula 52559, 2º RI |
| APTO 182 | 23 jul 2014 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 6.111 | 7.639 | Matrícula 111840, 2º RI |
| AP 224 Abaixo da referência | 18 jul 2014 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11624, 2º RI |
| APTO 115 | 10 jul 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.000 | 1.400 | 1.750 | Matrícula 64428, 2º RI |
| APTO 94 | 19 jun 2014 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 119587, 2º RI |
| APTO 184 | 31 jan 2014 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 112340, 2º RI |
| APTO 15 | 7 nov 2013 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.205 | Matrícula 11831, 2º RI |
| APTO 15 | 13 set 2013 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 769 | 964 | Matrícula 11831, 2º RI |
| APTO 31 | 30 ago 2013 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 6.486 | Matrícula 9022, 2º RI |
| APTO 105 | 16 ago 2013 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.000 | 3.969 | 4.962 | Matrícula 51321, 2º RI |
| APTO 33 | 18 jun 2013 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 5.784 | Matrícula 119071, 2º RI |
| APTO 184 | 14 mai 2013 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.261 | Matrícula 112340, 2º RI |
| APTO 71 | 13 mai 2013 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 5.135 | Matrícula 122974, 2º RI |
| APTO 26 | 5 abr 2013 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 32.000 | 305 | 386 | Matrícula 38151, 2º RI |
| APTO 31 | 5 dez 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.595 | Matrícula 9022, 2º RI |
| APTO 71 | 9 ago 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.617 | 4.595 | Matrícula 64552, 2º RI |
| APTO 213 | 3 jul 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.000 | Matrícula 37558, 2º RI |
| APTO 221 | 15 jun 2012 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 4.783 | Matrícula 45853, 2º RI |
| APTO 145 | 7 mar 2012 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 2.885 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 13 | 20 jan 2012 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 896 | 1.132 | Matrícula 34139, 2º RI |
| APTO 35 | 9 mar 2011 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 36.200 | 557 | 696 | Matrícula 111974, 2º RI |
| APTO 221 | 28 out 2010 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 575 | 725 | Matrícula 45853, 2º RI |
| APTO 153 | 9 ago 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.182 | Matrícula 62165, 2º RI |
| APTO 94 | 16 jul 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.000 | 1.565 | 1.964 | Matrícula 119587, 2º RI |
| APTO 94 | 22 jun 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 86825, 2º RI |
| APTO 94 Cessão de direitos | 22 jun 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 86825, 2º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2010 | 94 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 61027, 2º RI |
| APTO 33 | 25 mar 2010 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 82.000 | 1.281 | 1.608 | Matrícula 52002, 2º RI |
| APTO 134 | 22 mar 2010 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 26.000 | 448 | 565 | Matrícula 57627, 2º RI |
| APTO 214 | 8 jan 2010 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 690 | 870 | Matrícula 54181, 2º RI |
| APTO 141 | 17 ago 2009 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 691 | 867 | Matrícula 107152, 2º RI |
| APTO 184 | 24 fev 2009 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 32.000 | 552 | 696 | Matrícula 112340, 2º RI |
| APTO 191 | 27 ago 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 51.000 | 537 | 680 | Matrícula 38647, 2º RI |
| APTO 192 | 20 fev 2008 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 93.000 | 1.431 | 1.788 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 141 | 19 fev 2008 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 61.000 | 649 | 813 | Matrícula 107152, 2º RI |
| APTO 213 | 8 fev 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 652 | 818 | Matrícula 37558, 2º RI |
| APTO 24 | 24 jan 2008 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.700 | 996 | 1.249 | Matrícula 35060, 2º RI |
| A12 APTO 121 | 20 dez 2007 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.200 | Matrícula 113970, 2º RI |
| APTO 32 | 13 nov 2007 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.000 | 879 | 1.115 | Matrícula 107117, 2º RI |
| AP 125 AN 12 | 2 out 2007 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 68.000 | 1.046 | 1.308 | Matrícula 6872, 2º RI |
| APTO 191 | 20 ago 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.500 | 532 | 673 | Matrícula 38647, 2º RI |
| APTO 192 | 18 jul 2007 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 538 | 673 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 151 | 20 jun 2007 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.333 | Matrícula 71942, 2º RI |
| APTO 65 | 20 abr 2007 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 846 | 1.058 | Matrícula 57113, 2º RI |
| APTO 191 | 16 fev 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 50.500 | 532 | 673 | Matrícula 38647, 2º RI |
| APTO 192 | 16 fev 2007 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 538 | 673 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 212 | 8 ago 2006 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 781 | 980 | Matrícula 51645, 2º RI |
| APTO 113 | 11 jul 2006 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.182 | Matrícula 2818, 2º RI |
| APTO 192 | 28 abr 2006 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 32.600 | 502 | 627 | Matrícula 21194, 2º RI |
| APTO 191 | 28 abr 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 47.800 | 503 | 637 | Matrícula 38647, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 5.470/m² (+752%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |
| Avenida Duq de Caxias, 20 | 1957 | 17 | 3.295 |
| Avenida Duq de Caxias, 42 | 1957 | 80 | 5.313 |
| Avenida Duq de Caxias, 80 | 1950 | 27 | 5.244 |
| Avenida Duque de Caxias, 186 | 1957 | 7 | — |