Largo do Arouche, 75
- R$/m² construído
- 4.248
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.161
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 11 nov 2025 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 5.161 | Matrícula 6287, 5º RI |
| AP 71 | 30 set 2025 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 5.161 | Matrícula 6286, 5º RI |
| AP 22 | 31 mar 2025 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 3.226 | Matrícula 4058, 5º RI |
| AP 72 Adjudicação compulsória | 15 fev 2023 | 113 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 6287, 5º RI |
| AP 22 | 27 jan 2023 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 335.676 | 2.971 | 3.609 | Matrícula 4058, 5º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 25 fev 2021 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 124.171 | 1.109 | 1.335 | Matrícula 6286, 5º RI |
| AP 52 | 30 set 2020 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 5.752 | 6.989 | Matrícula 34860, 5º RI |
| AP 41 | 24 jun 2020 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.226 | Matrícula 4056, 5º RI |
| AP 52 | 18 mar 2019 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 289.770 | 2.564 | 3.116 | Matrícula 34860, 5º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 28 ago 2018 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 402.350 | 3.561 | 4.326 | Matrícula 34860, 5º RI |
| AP91 | 26 out 2017 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 2.043 | Matrícula 35207, 5º RI |
| AP 92 | 10 out 2013 | 113 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.151 | Matrícula 32988, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 4.248/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 115 | 1956 | 11 | — |
| Edifício Henrique Pegado Avenida Vieira de Carvalho, 141 | 1973 | 81 | 4.586 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167 | 1968 | 91 | 6.071 |
| Largo do Arouche, 109 | 1943 | 47 | 5.096 |
| Largo do Arouche, 99 | 1943 | 7 | 3.922 |
| Rua Aurora, 880 | 1970 | 7 | 3.720 |