Largo do Arouche, 109
- R$/m² construído
- 5.096
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.800
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1943
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 311 | 31 out 2025 | 43 m² | 30 m² | R$ 225.000 | 5.233 | 7.500 | Matrícula 240, 5º RI |
| APTO 509 | 3 fev 2025 | 49 m² | 30 m² | R$ 243.000 | 4.959 | 8.100 | Matrícula 260, 5º RI |
| APTO 401 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 127 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 279, 5º RI |
| APTO 604 | 28 mar 2023 | 157 m² | 100 m² | R$ 702.000 | 4.471 | 7.020 | Matrícula 304, 5º RI |
| APTO 405 | 24 out 2022 | 48 m² | 30 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 3.000 | Matrícula 283, 5º RI |
| APTO 311 Venda de parte do imóvel | 22 out 2022 | 43 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 240, 5º RI |
| APTO 309 | 2 set 2022 | 49 m² | 30 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 7.500 | Matrícula 238, 5º RI |
| APTO 303 | 20 jun 2022 | 45 m² | 30 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 9.500 | Matrícula 232, 5º RI |
| APTO 410 | 11 mai 2022 | 47 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 6.667 | Matrícula 288, 5º RI |
| APTO 408 | 29 dez 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 266.000 | 6.488 | 8.867 | Matrícula 286, 5º RI |
| APTO 5081 | 27 nov 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 210 | 3 jun 2020 | 47 m² | 30 m² | R$ 110.300 | 2.347 | 3.677 | Matrícula 300, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 5.096/m² (+889%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +249%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 115 | 1956 | 11 | — |
| Edifício Henrique Pegado Avenida Vieira de Carvalho, 141 | 1973 | 81 | 4.586 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167 | 1968 | 91 | 6.071 |
| Largo do Arouche, 75 | 1954 | 22 | 4.248 |
| Largo do Arouche, 99 | 1943 | 7 | 3.922 |
| Rua Aurora, 880 | 1970 | 7 | 3.720 |