Edifício Henrique Pegado
Avenida Vieira de Carvalho, 141
- R$/m² construído
- 4.586
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.625
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 24 set 2026 | 33 m² | 20 m² | R$ 100.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 65251, 5º RI |
| A13 APTO 139 | 16 jul 2026 | 107 m² | 69 m² | R$ 1.070.000 | 10.000 | 15.507 | Matrícula 56801, 5º RI |
| APTO 62 | 5 mar 2026 | 34 m² | 20 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 53030, 5º RI |
| APTO 61 | 5 mar 2026 | 34 m² | 20 m² | R$ 350.000 | 10.294 | 17.500 | Matrícula 69685, 5º RI |
| APTO 53 | 5 mar 2026 | 33 m² | 20 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 30633, 5º RI |
| APTO 47 BL B | 19 jan 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 7.750 | Matrícula 61277, 5º RI |
| APTO 94 | 29 out 2025 | 34 m² | 20 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 75645, 5º RI |
| AP 108 E 109 | 4 set 2025 | 288 m² | 204 m² | R$ 1.110.000 | 3.854 | 5.441 | Matrícula 2250, 5º RI |
| APTO 90 | 8 ago 2025 | 32 m² | 20 m² | R$ 140.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 82675, 5º RI |
| APTO 81 | 6 ago 2025 | 34 m² | 20 m² | R$ 165.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 65249, 5º RI |
| AP 108 E 109 Adjudicação compulsória | 15 ago 2023 | 288 m² | 204 m² | R$ 673.986 | 2.340 | 3.304 | Matrícula 2250, 5º RI |
| APTO 45 | 12 jun 2023 | 31 m² | 20 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 8.000 | Matrícula 73353, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.586/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 20 m² privativos 10 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 20 m² privativos 8 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 20 m² privativos 6 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 115 | 1956 | 11 | — |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167 | 1968 | 91 | 6.071 |
| Largo do Arouche, 109 | 1943 | 47 | 5.096 |
| Largo do Arouche, 75 | 1954 | 22 | 4.248 |
| Largo do Arouche, 99 | 1943 | 7 | 3.922 |
| Rua Aurora, 880 | 1970 | 7 | 3.720 |