Edifício Guarujá
Praça da República, 424
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 21 nov 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 21 nov 2019 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 4.079 | Matrícula 191, 5º RI |
| APTO 52 | 21 nov 2019 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 5.246 | Matrícula 74781, 5º RI |
| APTO 62 | 5 set 2012 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 1.267 | 1.557 | Matrícula 17487, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2019 a mediana foi de R$ 1.267/m² para R$ 3.800/m² (+200%). O IPCA do período foi de 49%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 755 | 1943 | 38 | 4.101 |
| Praça da República, 386 | 1950 | 30 | — |
| Praça da República, 376 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Drjose M Whitaker Praça da República, 468 | 1970 | 22 | 3.000 |
| Rua dos Timbiras, 606 | 1939 | 5 | — |
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |