Edifício Piazza D Oro
Rua Aguapei, 31
- R$/m² construído
- 4.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.438
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Permuta | 10 dez 2025 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 125930, 9º RI |
| AP 51 | 10 out 2024 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.800.000 | 4.700 | 7.438 | Matrícula 127628, 9º RI |
| AP 31 | 8 set 2022 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 970.000 | 2.533 | 4.008 | Matrícula 125928, 9º RI |
| AP 131 | 16 mar 2021 | 656 m² | ≈ 415 m² | R$ 2.302.843 | 3.510 | 5.549 | Matrícula 127856, 9º RI |
| AP 11 | 18 mai 2020 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.250.000 | 3.264 | 5.165 | Matrícula 126818, 9º RI |
| AP 31 | 27 abr 2016 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.127.874 | 2.945 | 4.661 | Matrícula 125928, 9º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 29 jan 2016 | 656 m² | ≈ 415 m² | R$ 1.000.000 | 1.524 | 2.410 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 | 27 mar 2015 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.128.000 | 2.945 | 4.661 | Matrícula 126818, 9º RI |
| AP 121 | 18 set 2013 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 600.000 | 1.567 | 2.479 | Matrícula 125931, 9º RI |
| AP 41 Adjudicação | 11 jun 2012 | 383 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 127972, 9º RI |
| AP 51 | 8 dez 2008 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 350.000 | 914 | 1.446 | Matrícula 127628, 9º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 13 fev 2008 | 383 m² | ≈ 242 m² | R$ 470.000 | 1.227 | 1.942 | Matrícula 125155, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 4.700/m² (+381%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 8 unidades vendidas
- 656 m² construídos, ≈ 415 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapema Rua Apucarana, 1563 | 1988 | 14 | 5.172 |
| Edifício Sultan Rua Professor Pedreira de Freitas, 30 | 1990 | 11 | 2.552 |
| Condomínio Edif San Diego Rua Professor Pedreira de Freitas, 78 | 1991 | 22 | 3.328 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Edifício Cristale Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 | 1998 | 12 | — |
| Edifício Evora Rua Aguapei, 35 | 1994 | 9 | 3.183 |