Edifício Itapema
Rua Apucarana, 1563
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.940
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2 VG Integralização de capital | 26 jan 2026 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 160.000 | 613 | 1.060 | Matrícula 122685, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 13 mai 2024 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.350.000 | 5.172 | 8.940 | Matrícula 122688, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 nov 2022 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.250.000 | 4.789 | 8.278 | Matrícula 123452, 9º RI |
| AP 81 VG 13 E 14 Abaixo da referência | 2 set 2022 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 240.000 | 920 | 1.589 | Matrícula 124424, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 18 ago 2011 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 610.000 | 2.337 | 4.040 | Matrícula 123452, 9º RI |
| AP 51 2 VG 0 | 27 mai 2011 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 480.000 | 1.839 | 3.179 | Matrícula 122688, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 1 out 2009 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 150.000 | 575 | 993 | Matrícula 123452, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 19 mar 2009 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 335.000 | 1.284 | 2.219 | Matrícula 127613, 9º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 19 mar 2009 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 166.000 | 636 | 1.099 | Matrícula 127613, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 4 mar 2009 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 310.000 | 1.188 | 2.053 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 ago 2008 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 200.000 | 766 | 1.325 | Matrícula 122679, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 31 ago 2007 | 261 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 958 | 1.656 | Matrícula 123458, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 881/m² para R$ 5.172/m² (+487%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza D Oro Rua Aguapei, 31 | 1988 | 15 | 4.700 |
| Edifício Sultan Rua Professor Pedreira de Freitas, 30 | 1990 | 11 | 2.552 |
| Condomínio Edif San Diego Rua Professor Pedreira de Freitas, 78 | 1991 | 22 | 3.328 |
| Edifício Liverpool Rua Aguapei, 95 | 1995 | 12 | 2.178 |
| Edifício Ibiza Rua Professor Pedreira de Freitas, 47 | 1994 | 13 | 3.474 |
| Edifício Cristale Rua Professor Pedreira de Freitas, 100 | 1998 | 12 | — |