Edifício Via Colomba
Rua Alves Guimarães, 623
- R$/m² construído
- 6.794
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM - VAGA 33 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56404, 13º RI |
| AP 23 | 24 jul 2026 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 6.794 | 10.000 | Matrícula 56403, 13º RI |
| GARAGEM nº 30 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59888, 13º RI |
| AP 51 | 2 jun 2026 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 930.000 | 7.099 | 10.449 | Matrícula 59887, 13º RI |
| AP 32 | 19 mai 2026 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 7.527 | Matrícula 57260, 13º RI |
| AP 12 | 30 set 2025 | 137 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 8.602 | Matrícula 59570, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 59571, 13º RI |
| AP 73 | 11 jul 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.026.500 | 7.836 | 11.534 | Matrícula 56412, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56666, 13º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 56666, 13º RI |
| AP 83 | 18 mai 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 594.951 | 4.542 | 6.685 | Matrícula 56388, 13º RI |
| GARAGEM VAGA Nº 55 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 2.053 m² | — | — | — | — | Matrícula 56389, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.378/m² para R$ 6.794/m² (+393%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 14 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C e Paulista Rua Teodoro Sampaio, 744 | 1990 | 119 | 4.000 |
| Edifício Lugano Rua Alves Guimarães, 643 | 1992 | 32 | 7.294 |
| Rua Alves Guimarães, 642 | 1983 | 69 | 6.123 |
| Edifício Le Premier Rua Alves Guimarães, 689 | 1989 | 42 | 6.923 |
| Rua Teodoro Sampaio, 763 | 1967 | 44 | 5.563 |
| Rua Alves Guimarães, 682 | 1986 | 38 | 7.081 |