Rua André Vidal, 21
- R$/m² construído
- 5.276
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.569
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 25 jun 2026 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.595.745 | 8.059 | 11.563 | Matrícula 359419, 9º RI |
| AP 43 | 6 mai 2026 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.005.480 | 5.078 | 7.286 | Matrícula 359422, 9º RI |
| AP 84 Cessão com alienação fiduciária | 24 mar 2026 | 198 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 359439, 9º RI |
| AP 42 Cessão com alienação fiduciária | 20 ago 2025 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 38.147 | 193 | 276 | Matrícula 359421, 9º RI |
| AP 141 | 18 abr 2025 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.234.480 | 6.235 | 8.946 | Matrícula 359460, 9º RI |
| AP 22 | 29 jan 2025 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.006.072 | 5.081 | 7.290 | Matrícula 359413, 9º RI |
| AP 104 | 2 jan 2025 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.036.154 | 5.233 | 7.508 | Matrícula 359447, 9º RI |
| AP 154 | 19 dez 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.234.480 | 6.235 | 8.946 | Matrícula 359467, 9º RI |
| AP 11 | 25 out 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 7.609 | Matrícula 359408, 9º RI |
| AP 132 | 30 set 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.139.520 | 5.755 | 8.257 | Matrícula 359457, 9º RI |
| AP 82 | 28 ago 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 966.269 | 4.880 | 7.002 | Matrícula 359437, 9º RI |
| AP 92 | 28 ago 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 966.269 | 4.880 | 7.002 | Matrícula 359437, 9º RI |
| LOJA 01 Dação em pagamento | 13 ago 2024 | 87 m² | — | R$ 516.000 | 5.931 | — | Matrícula 359406, 9º RI |
| AP 23 | 9 ago 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.035.064 | 5.228 | 7.500 | Matrícula 359414, 9º RI |
| AP 152 | 2 ago 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 969.000 | 4.894 | 7.022 | Matrícula 359465, 9º RI |
| AP 113 | 26 jul 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.016.500 | 5.134 | 7.366 | Matrícula 359450, 9º RI |
| AP 131 | 26 jun 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 950.600 | 4.801 | 6.888 | Matrícula 359456, 9º RI |
| AP 153 | 26 jun 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.031.763 | 5.211 | 7.477 | Matrícula 359466, 9º RI |
| AP 73 | 26 jun 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.045.000 | 5.278 | 7.572 | Matrícula 359434, 9º RI |
| AP 124 | 19 jun 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.063.048 | 5.369 | 7.703 | Matrícula 359455, 9º RI |
| AP 93 | 29 mai 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.005.480 | 5.078 | 7.286 | Matrícula 359442, 9º RI |
| AP 21 | 5 abr 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.023.165 | 5.167 | 7.414 | Matrícula 359412, 9º RI |
| AP 24 | 5 abr 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.282.500 | 6.477 | 9.293 | Matrícula 359415, 9º RI |
| AP 111 | 25 mar 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 9.420 | Matrícula 359448, 9º RI |
| AP 31 | 15 mar 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.080.000 | 5.455 | 7.826 | Matrícula 359416, 9º RI |
| AP 81 | 7 mar 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.029.420 | 5.199 | 7.460 | Matrícula 359436, 9º RI |
| AP 62 | 21 fev 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.044.560 | 5.276 | 7.569 | Matrícula 359429, 9º RI |
| AP 12 | 8 fev 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 992.332 | 5.012 | 7.191 | Matrícula 359409, 9º RI |
| AP 32 | 8 fev 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 7.609 | Matrícula 359417, 9º RI |
| AP 74 | 6 fev 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.044.560 | 5.276 | 7.569 | Matrícula 359435, 9º RI |
| AP 122 | 30 jan 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 7.609 | Matrícula 359453, 9º RI |
| AP 142 | 19 jan 2024 | 198 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.136.688 | 5.741 | 8.237 | Matrícula 359461, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.276/m² para R$ 6.569/m² (+25%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 31 unidades vendidas
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 3238 | 1949 | 8 | — |
| Edifício Rubi Rua Filipe Camarao, 94 | 1997 | 136 | 4.054 |
| Edifício Vila Tatuapé Rua André Vidal, 14 | 2017 | 75 | 5.910 |
| Avenida Celso Garcia, 3200 | 2011 | 190 | 5.118 |
| Rua André Vidal, 72 | 2013 | 9 | — |
| Condomínio I Am Tatuapé Avenida Celso Garcia, 3335 | 2017 | 176 | 4.725 |