Rua Asdrubal do Nascimento, 174
- R$/m² construído
- 6.642
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.856
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 291 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1204 | 14 mai 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.557 | 6.053 | 8.071 | Matrícula 203890, 4º RI |
| AP 1210 | 14 mai 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 297.252 | 6.193 | 8.257 | Matrícula 203896, 4º RI |
| AP 603 | 23 jan 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203811, 4º RI |
| AP 112 | 1 mai 2025 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 10.714 | Matrícula 203755, 4º RI |
| AP 413 | 19 mar 2025 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 10.179 | Matrícula 203795, 4º RI |
| AP 106 | 13 mar 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 265.958 | 5.541 | 7.388 | Matrícula 203749, 4º RI |
| AP 410 | 6 jan 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203792, 4º RI |
| AP 1107 | 20 dez 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203880, 4º RI |
| AP 1704 | 29 jul 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 360.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 203955, 4º RI |
| AP 1110 | 15 jul 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 312.364 | 6.508 | 8.677 | Matrícula 203883, 4º RI |
| AP 9 | 10 jul 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 8.163 | 10.811 | Matrícula 203742, 4º RI |
| AP 1407 | 26 abr 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203919, 4º RI |
| AP 1106 | 19 abr 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 320.000 | 6.667 | 8.889 | Matrícula 203879, 4º RI |
| AP 1402 | 9 fev 2024 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 276.805 | 7.481 | 9.886 | Matrícula 203914, 4º RI |
| AP 911 | 23 jan 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 283.679 | 5.910 | 7.880 | Matrícula 203858, 4º RI |
| AP 1810 | 22 jan 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 294.424 | 6.134 | 8.178 | Matrícula 203974, 4º RI |
| AP 401 | 19 jan 2024 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 11.071 | Matrícula 203783, 4º RI |
| AP 1006 | 8 jan 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 6.875 | 9.167 | Matrícula 203866, 4º RI |
| AP 609 | 14 dez 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 278.544 | 5.803 | 7.737 | Matrícula 203817, 4º RI |
| AP 1712 | 11 dez 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 11.429 | Matrícula 203963, 4º RI |
| AP 208 | 11 dez 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 293.096 | 6.106 | 8.142 | Matrícula 203764, 4º RI |
| AP 706 | 4 dez 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 277.742 | 5.786 | 7.715 | Matrícula 203827, 4º RI |
| AP 106 | 30 nov 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 267.850 | 5.580 | 7.440 | Matrícula 203749, 4º RI |
| AP 704 | 28 nov 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 278.544 | 5.803 | 7.737 | Matrícula 203825, 4º RI |
| AP 1608 | 28 nov 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 278.544 | 5.803 | 7.737 | Matrícula 203946, 4º RI |
| AP 402 | 16 nov 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.929 | Matrícula 203784, 4º RI |
| AP 1108 | 8 nov 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 306.508 | 6.386 | 8.514 | Matrícula 203881, 4º RI |
| AP 1309 | 18 out 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 317.653 | 6.618 | 8.824 | Matrícula 203908, 4º RI |
| AP 112 | 29 set 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 222.022 | 6.001 | 7.929 | Matrícula 203755, 4º RI |
| AP 908 | 29 set 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 286.636 | 7.747 | 10.237 | Matrícula 203855, 4º RI |
| AP 510 | 26 set 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 302.934 | 6.311 | 8.415 | Matrícula 203805, 4º RI |
| AP 1107 | 18 set 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 340.000 | 7.083 | 9.444 | Matrícula 203880, 4º RI |
| AP 504 | 15 set 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 328.202 | 6.838 | 9.117 | Matrícula 203799, 4º RI |
| AP 1405 | 8 set 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 306.652 | 6.389 | 8.518 | Matrícula 203917, 4º RI |
| AP 913 | 6 set 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 247.468 | 6.688 | 8.838 | Matrícula 203860, 4º RI |
| AP 1803 | 1 set 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 328.258 | 6.839 | 9.118 | Matrícula 203967, 4º RI |
| AP 512 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 203807, 4º RI |
| AP 811 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | 48 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 203845, 4º RI |
| AP 1012 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 37 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 203872, 4º RI |
| APTO 912 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 203859, 4º RI |
| AP 1008 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 203868, 4º RI |
| APTO 1406 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 203918, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.387/m² para R$ 6.193/m² (−3,0%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 23 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Edifício Aicas Rua Asdrubal do Nascimento, 98 | 1962 | 32 | 3.636 |
| Travessa Grassi, 11 | 1970 | 18 | 4.237 |
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |