Travessa Grassi, 11
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 | 25 ago 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 44686, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 23 ago 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 4.773 | Matrícula 38196, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 23 fev 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.600 | Matrícula 92285, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 15 mar 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.800 | Matrícula 122641, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 17 dez 2019 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 80297, 4º RI |
| A13 APTO 132 | 4 set 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.300 | Matrícula 48058, 4º RI |
| A13 APTO 131 | 12 jun 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.091 | Matrícula 48057, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 22 jan 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.500 | Matrícula 44686, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 23 jul 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.500 | Matrícula 98560, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 7 mar 2013 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.955 | Matrícula 1829781, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 4 abr 2012 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 1.961 | Matrícula 48178, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 18 fev 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 678 | 800 | Matrícula 80297, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 4.237/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 174 | 2022 | 42 | 6.642 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Edifício Aicas Rua Asdrubal do Nascimento, 98 | 1962 | 32 | 3.636 |
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |