Rua Asdrubal do Nascimento, 174
- R$/m² construído
- 6.642
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.856
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 291 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1204 | 14 mai 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.557 | 6.053 | 8.071 | Matrícula 203890, 4º RI |
| AP 1210 | 14 mai 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 297.252 | 6.193 | 8.257 | Matrícula 203896, 4º RI |
| AP 603 | 23 jan 2026 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203811, 4º RI |
| AP 112 | 1 mai 2025 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 10.714 | Matrícula 203755, 4º RI |
| AP 413 | 19 mar 2025 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 10.179 | Matrícula 203795, 4º RI |
| AP 106 | 13 mar 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 265.958 | 5.541 | 7.388 | Matrícula 203749, 4º RI |
| AP 410 | 6 jan 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203792, 4º RI |
| AP 1107 | 20 dez 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203880, 4º RI |
| AP 1704 | 29 jul 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 360.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 203955, 4º RI |
| AP 1110 | 15 jul 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 312.364 | 6.508 | 8.677 | Matrícula 203883, 4º RI |
| AP 9 | 10 jul 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 8.163 | 10.811 | Matrícula 203742, 4º RI |
| AP 1407 | 26 abr 2024 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.292 | 9.722 | Matrícula 203919, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.387/m² para R$ 6.193/m² (−3,0%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 23 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Edifício Aicas Rua Asdrubal do Nascimento, 98 | 1962 | 32 | 3.636 |
| Travessa Grassi, 11 | 1970 | 18 | 4.237 |
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |