Edifício Aicas
Rua Asdrubal do Nascimento, 98
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 16 abr 2025 | 44 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 3.556 | Matrícula 13213, 4º RI |
| A18 APTO 181 | 17 mar 2023 | 55 m² | 53 m² | R$ 142.000 | 2.582 | 2.679 | Matrícula 154958, 4º RI |
| A18 APTO 181 Retomada por inadimplência | 30 jun 2022 | 55 m² | 53 m² | R$ 173.091 | 3.147 | 3.266 | Matrícula 154958, 4º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 44 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 19265, 4º RI |
| A9 APTO 91 Dação em pagamento | 15 jan 2020 | 44 m² | 45 m² | R$ 17.681 | 402 | 393 | Matrícula 13213, 4º RI |
| A5 APTO 53 | 25 set 2018 | 41 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 3.778 | Matrícula 35653, 4º RI |
| A5 APTO 53 | 13 jul 2018 | 41 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 2.927 | 2.667 | Matrícula 35653, 4º RI |
| A3 APTO 34 Abaixo da referência | 25 mai 2017 | 44 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 90126, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 24 abr 2017 | 44 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 3.333 | Matrícula 4436, 4º RI |
| A18 APTO 181 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2016 | 55 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 154958, 4º RI |
| AN 15 AP 152 | 8 abr 2016 | 55 m² | 53 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 3.208 | Matrícula 15041, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 19 out 2015 | 55 m² | 53 m² | R$ 62.000 | 1.127 | 1.170 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 3.636/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 174 | 2022 | 42 | 6.642 |
| Rua Santo Amaro, 27 | 2019 | 64 | 5.882 |
| Travessa Grassi, 11 | 1970 | 18 | 4.237 |
| Edifício Júlia Borges Rua Genebra, 43 | 1960 | 25 | 3.874 |