Edifício Júlia Borges
Rua Genebra, 43
- R$/m² construído
- 3.874
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.624
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 20 ago 2026 | 131 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 7.099 | 8.455 | Matrícula 54002, 4º RI |
| APTO 201 | 17 out 2025 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 4.624 | Matrícula 60375, 4º RI |
| APTO 171 | 17 jul 2024 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 340.500 | 3.068 | 3.661 | Matrícula 119752, 4º RI |
| AP 152 | 18 abr 2023 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 6.452 | Matrícula 161096, 4º RI |
| APTO 41 | 14 abr 2023 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 585.000 | 4.091 | 4.875 | Matrícula 20216, 4º RI |
| A20 APTO 202 | 31 mar 2020 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 5.591 | Matrícula 153876, 4º RI |
| APTO 42 | 3 jan 2020 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 402.340 | 2.814 | 3.353 | Matrícula 91170, 4º RI |
| APTO 42 Retomada por inadimplência | 19 fev 2019 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 710.450 | 4.968 | 5.920 | Matrícula 91170, 4º RI |
| APTO 121 | 9 mai 2016 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 2.500 | Matrícula 29238, 4º RI |
| APTO 42 | 24 out 2014 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 4.583 | Matrícula 91170, 4º RI |
| A20 APTO 202 | 21 jul 2014 | 111 m² | ≈ 93 m² | R$ 146.000 | 1.315 | 1.570 | Matrícula 153876, 4º RI |
| APTO 31 | 18 jul 2012 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 2.833 | Matrícula 31898, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 7.099/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 1 unidade vendida
- 131 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Amaro, 27 | 2019 | 64 | 5.882 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Edifício Aicas Rua Asdrubal do Nascimento, 98 | 1962 | 32 | 3.636 |
| Edifício Las Vegas Rua Maria Paula, 122 | 1959 | 99 | 4.069 |
| Rua Maria Paula, 166 | 1960 | 8 | 4.018 |