Rua Asdrubal do Nascimento, 108
- R$/m² construído
- 3.878
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.002
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 6 ago 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 113 - 11 AND | 6 ago 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 6.429 | Matrícula 93294, 4º RI |
| AP 21 - 2. AN | 31 jan 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.762 | Matrícula 93452, 4º RI |
| AP.81-8.AN | 27 jan 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 7.381 | Matrícula 95598, 4º RI |
| AP. 92 - 9 AN | 31 jul 2024 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 5.476 | Matrícula 93453, 4º RI |
| AP. 101 - 10. AN Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 93357, 4º RI |
| AP 24 - 2. AN | 13 out 2023 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 252.100 | 3.878 | 6.002 | Matrícula 93353, 4º RI |
| AP 34 - 3. AN | 9 ago 2023 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.762 | Matrícula 93301, 4º RI |
| AP 82-8. AN | 14 mar 2023 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 3.154 | 4.881 | Matrícula 95605, 4º RI |
| AP 82-8. AN Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 95605, 4º RI |
| AP 53 - 5. AN | 8 set 2022 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.308 | 5.119 | Matrícula 93300, 4º RI |
| AP 31 - 3. AN | 9 set 2021 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 4.524 | Matrícula 93354, 4º RI |
| AP. 84 - 8. AN | 3 ago 2021 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.000 | Matrícula 93451, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 615/m² para R$ 4.154/m² (+575%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 32 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Edifício Aicas Rua Asdrubal do Nascimento, 98 | 1962 | 32 | 3.636 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 174 | 2022 | 42 | 6.642 |
| Rua Santo Amaro, 27 | 2019 | 64 | 5.882 |
| Travessa Grassi, 11 | 1970 | 18 | 4.237 |
| Edifício Júlia Borges Rua Genebra, 43 | 1960 | 25 | 3.874 |