Edifício Aicas
Rua Asdrubal do Nascimento, 98
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 16 abr 2025 | 44 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 3.556 | Matrícula 13213, 4º RI |
| A18 APTO 181 | 17 mar 2023 | 55 m² | 53 m² | R$ 142.000 | 2.582 | 2.679 | Matrícula 154958, 4º RI |
| A18 APTO 181 Retomada por inadimplência | 30 jun 2022 | 55 m² | 53 m² | R$ 173.091 | 3.147 | 3.266 | Matrícula 154958, 4º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 44 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 19265, 4º RI |
| A9 APTO 91 Dação em pagamento | 15 jan 2020 | 44 m² | 45 m² | R$ 17.681 | 402 | 393 | Matrícula 13213, 4º RI |
| A5 APTO 53 | 25 set 2018 | 41 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 3.778 | Matrícula 35653, 4º RI |
| A5 APTO 53 | 13 jul 2018 | 41 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 2.927 | 2.667 | Matrícula 35653, 4º RI |
| A3 APTO 34 Abaixo da referência | 25 mai 2017 | 44 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 90126, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 24 abr 2017 | 44 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 3.333 | Matrícula 4436, 4º RI |
| A18 APTO 181 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2016 | 55 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 154958, 4º RI |
| AN 15 AP 152 | 8 abr 2016 | 55 m² | 53 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 3.208 | Matrícula 15041, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 19 out 2015 | 55 m² | 53 m² | R$ 62.000 | 1.127 | 1.170 | Matrícula 0, 4º RI |
| A7 APTO 73 | 27 mar 2015 | 41 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 2.222 | Matrícula 79031, 4º RI |
| A9 APTO 94 | 18 nov 2014 | 44 m² | 45 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 3.667 | Matrícula 52990, 4º RI |
| A7 APTO 74 | 28 fev 2014 | 44 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.889 | Matrícula 27374, 4º RI |
| A18 APTO 181 Adjudicação | 13 nov 2013 | 55 m² | 53 m² | R$ 86.431 | 1.571 | 1.631 | Matrícula 154958, 4º RI |
| A15 APTO 151 Adjudicação | 8 nov 2013 | 55 m² | 53 m² | R$ 66.155 | 1.203 | 1.248 | Matrícula 174862, 4º RI |
| A7 APTO 74 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2012 | 44 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 27374, 4º RI |
| A5 APTO 54 | 26 out 2012 | 44 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 2.273 | 2.222 | Matrícula 57710, 4º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2012 | 44 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 2 AP 22 | 3 fev 2012 | 41 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 3.556 | Matrícula 38643, 4º RI |
| A11 APTO 113 Arrematação em leilão | 15 dez 2011 | 41 m² | 45 m² | R$ 32.000 | 780 | 711 | Matrícula 9582, 4º RI |
| AN 17 AP 172 | 12 dez 2011 | 55 m² | 53 m² | R$ 48.666 | 885 | 918 | Matrícula 82644, 4º RI |
| A9 APTO 92 Arrematação em leilão | 8 ago 2011 | 41 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 67058, 4º RI |
| AN 2 AP 22 | 14 jan 2011 | 41 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 3.171 | 2.889 | Matrícula 38643, 4º RI |
| A6 APTO 64 | 3 set 2010 | 44 m² | 45 m² | R$ 92.000 | 2.091 | 2.044 | Matrícula 68553, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 21 ago 2008 | 44 m² | 45 m² | R$ 53.000 | 1.205 | 1.178 | Matrícula 154792, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 20 mai 2008 | 41 m² | 45 m² | R$ 52.000 | 1.268 | 1.156 | Matrícula 49263, 4º RI |
| A14 APTO 142 | 13 nov 2007 | 55 m² | 53 m² | R$ 30.000 | 545 | 566 | Matrícula 70534, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 23 abr 2007 | 44 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.000 | Matrícula 154792, 4º RI |
| AN 2 AP 22 | 15 set 2006 | 41 m² | 45 m² | R$ 44.000 | 1.073 | 978 | Matrícula 38643, 4º RI |
| A11 APTO 114 | 7 ago 2006 | 44 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 909 | 889 | Matrícula 64455, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 3.636/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Asdrubal do Nascimento, 108 | 1988 | 59 | 3.878 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 140 | 1959 | 36 | 3.782 |
| Rua Asdrubal do Nascimento, 174 | 2022 | 42 | 6.642 |
| Rua Santo Amaro, 27 | 2019 | 64 | 5.882 |
| Travessa Grassi, 11 | 1970 | 18 | 4.237 |
| Edifício Júlia Borges Rua Genebra, 43 | 1960 | 25 | 3.874 |