Rua Campo Alegre, 60
- R$/m² construído
- 4.902
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.494
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO71 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 71888, 10º RI |
| APTO13 | 2 set 2025 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 6.286 | Matrícula 32109, 10º RI |
| APTO12 | 29 ago 2025 | 97 m² | ≈ 73 m² | R$ 540.000 | 5.567 | 7.397 | Matrícula 57636, 10º RI |
| APTO81 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 82 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 76101, 10º RI |
| APTO61 | 2 out 2024 | 102 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.494 | Matrícula 81378, 10º RI |
| APTO24 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 109 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 29164, 10º RI |
| APTO23 | 15 mai 2023 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 7.527 | 10.000 | Matrícula 86060, 10º RI |
| APTO23 | 5 ago 2021 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 6.000 | Matrícula 86060, 10º RI |
| APTO14 | 27 mai 2021 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 502.000 | 4.606 | 6.122 | Matrícula 34455, 10º RI |
| APTO71 | 3 dez 2020 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 4.306 | Matrícula 71888, 10º RI |
| APTO14 | 6 nov 2020 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 376.000 | 3.450 | 4.585 | Matrícula 34455, 10º RI |
| APTO83 | 13 jan 2017 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 5.857 | Matrícula 34920, 10º RI |
| APTO 64 | 11 mai 2015 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 5.244 | Matrícula 5568, 10º RI |
| APTO54 | 8 ago 2014 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.439 | Matrícula 3894, 10º RI |
| APTO84 Outra transmissão | 27 dez 2013 | 109 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 37956, 10º RI |
| APTO84 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 109 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 37956, 10º RI |
| APTO 64 | 31 out 2013 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 4.024 | Matrícula 5568, 10º RI |
| APTO12 | 11 jul 2013 | 97 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 4.384 | Matrícula 57636, 10º RI |
| APTO 64 Adjudicação compulsória | 12 set 2012 | 109 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 92 PINH | 3 jan 2012 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.113 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO13 | 29 jul 2011 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 3.286 | Matrícula 32109, 10º RI |
| APTO61 Arrematação em leilão | 10 jun 2010 | 102 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 361958, 10º RI |
| APTO13 | 9 jun 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.714 | Matrícula 32109, 10º RI |
| APTO74 | 25 jul 2008 | 109 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.220 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO43 | 5 mai 2008 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 72.500 | 780 | 1.036 | Matrícula 22768, 10º RI |
| APTO71 | 13 jun 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.111 | Matrícula 71888, 10º RI |
| APTO82 | 30 abr 2007 | 85 m² | ≈ 64 m² | R$ 50.000 | 588 | 781 | Matrícula 75825, 10º RI |
| APTO81 | 4 abr 2007 | 82 m² | ≈ 62 m² | R$ 40.000 | 488 | 645 | Matrícula 76101, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 5.149/m² (+775%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Carvalho, 787 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fernão Dias, 551 | 2022 | 106 | 7.556 |
| Rua João Elias Saada, 61 | 1970 | 10 | — |
| Rua Fernão Dias, 509 | 1979 | 21 | 6.082 |
| Rua Ferreira de Araújo, 995 | 1957 | 3 | 7.917 |
| Rua João Elias Saada, 156 | 1957 | 5 | — |