Edifício Gan Center
Rua Capote Valente, 432
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 433 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 82 E 2 VG Outra transmissão | 18 set 2026 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 75102, 13º RI |
| SL 56 E 2 VG Integralização de capital | 4 dez 2024 | 109 m² | — | R$ 432.667 | 3.969 | — | Matrícula 86480, 13º RI |
| SL 55 E 2 VG Integralização de capital | 4 dez 2024 | 109 m² | — | R$ 432.667 | 3.969 | — | Matrícula 75493, 13º RI |
| SL 62 E 2 VG Integralização de capital | 25 nov 2024 | 109 m² | — | R$ 90.000 | 826 | — | Matrícula 76172, 13º RI |
| SL 123 E 2 VG Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 109 m² | — | R$ 250.000 | 2.294 | — | Matrícula 88149, 13º RI |
| SL 54 E 2 VG | 8 mar 2023 | 109 m² | — | R$ 600.000 | 5.505 | — | Matrícula 91050, 13º RI |
| SL 145 E 2 V Venda de parte do imóvel | 11 dez 2020 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 73169, 13º RI |
| SL 43 E 2 VG | 27 jan 2020 | 109 m² | — | R$ 575.000 | 5.275 | — | Matrícula 74156, 13º RI |
| SL 126 E 2 V | 19 ago 2019 | 109 m² | — | R$ 450.000 | 4.128 | — | Matrícula 75076, 13º RI |
| SL 75 E 2 VG | 2 ago 2019 | 109 m² | — | R$ 450.000 | 4.128 | — | Matrícula 74691, 13º RI |
| SL 105 E 2 V Abaixo da referência | 12 jul 2019 | 109 m² | — | R$ 105.000 | 963 | — | Matrícula 101510, 10º RI |
| SL 152 E 2 V Outra transmissão | 13 jun 2019 | 109 m² | — | R$ 100.259 | 920 | — | Matrícula 79090, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.217/m² para R$ 5.505/m² (+352%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 442 | 2010 | 26 | 8.242 |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |
| Rua Capote Valente, 462 | 1972 | 29 | 8.019 |