Edifício Monte Alverne
Rua Correia de Lemos, 543
- R$/m² construído
- 4.029
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.281
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2VGS | 3 jul 2026 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 860.000 | 4.175 | 7.544 | Matrícula 110499, 14º RI |
| AP 103 E 2VGS | 28 nov 2025 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 3.883 | 7.018 | Matrícula 110512, 14º RI |
| AP 82 E 2VGS | 23 out 2025 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 6.579 | Matrícula 110503, 14º RI |
| AP 53 E 2VGS Dação em pagamento | 26 out 2024 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 550.000 | 2.670 | 4.825 | Matrícula 110492, 14º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 8 out 2024 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 880.000 | 4.272 | 7.719 | Matrícula 110478, 14º RI |
| AP 113 E 2VGS Permuta | 30 mai 2023 | 284 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.000.000 | 3.521 | 6.329 | Matrícula 110516, 14º RI |
| AP 72 E 2VGS Permuta | 30 mai 2023 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 570.000 | 2.767 | 5.000 | Matrícula 110499, 14º RI |
| AP 112 E 3VGS | 18 jan 2023 | 323 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 4.644 | 8.380 | Matrícula 110515, 14º RI |
| AP 94 E 2VGS | 4 mar 2022 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 935.000 | 4.539 | 8.202 | Matrícula 110509, 14º RI |
| AP 101 E 2VGS | 15 set 2021 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 760.000 | 3.689 | 6.667 | Matrícula 110510, 14º RI |
| AP 34 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 206 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 110485, 14º RI |
| AP 102 E 2VGS | 28 mai 2021 | 206 m² | ≈ 114 m² | R$ 695.000 | 3.374 | 6.096 | Matrícula 110511, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 4.175/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 24 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 284 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Lemos, 525 | 1999 | 69 | 4.696 |
| Edifício Cristal Rua Correia de Lemos, 577 | 1970 | 12 | 5.533 |
| Rua Correia de Lemos, 571 | 2013 | 73 | 6.226 |
| Edifício Monte Alto Rua José Vicente de Azevedo, 348 | 1998 | 73 | 4.538 |
| Edifício Porto do Sol Rua Correia de Lemos, 501 | 1994 | 17 | 3.629 |
| Edifício Piazza Navona Rua Correia de Lemos, 587 | 2004 | 43 | 5.235 |