Edifício Mooca
Rua da Mooca, 2429
- R$/m² construído
- 4.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.020
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 14 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 64 | 14 nov 2024 | 60 m² | 49 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 6.020 | Matrícula 228871, 7º RI |
| A5 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2021 | 60 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 26888, 7º RI |
| A3 APTO 33 | 13 nov 2018 | 60 m² | 49 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.184 | Matrícula 70277, 7º RI |
| A1 APTO 14 Outra transmissão | 4 dez 2017 | 60 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 26887, 7º RI |
| A7 APTO71 | 27 fev 2014 | 60 m² | 49 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.184 | Matrícula 43053, 7º RI |
| A5 APTO 53 | 29 jan 2014 | 76 m² | 64 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 3.984 | Matrícula 4530, 7º RI |
| A7 APTO71 | 28 ago 2013 | 60 m² | 49 m² | R$ 155.000 | 2.583 | 3.163 | Matrícula 43053, 7º RI |
| A3 APTO 33 | 15 jul 2011 | 60 m² | 49 m² | R$ 69.800 | 1.163 | 1.424 | Matrícula 70277, 7º RI |
| A2 APTO 24 | 18 mai 2011 | 60 m² | 49 m² | R$ 62.000 | 1.033 | 1.265 | Matrícula 21387, 7º RI |
| A6 APTO 62 Adjudicação compulsória | 24 dez 2010 | 60 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 45665, 7º RI |
| A6 APTO 61 | 27 jan 2010 | 77 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 1.875 | Matrícula 103906, 7º RI |
| A5 APTO 53 | 12 set 2008 | 76 m² | 64 m² | R$ 45.000 | 592 | 703 | Matrícula 4530, 7º RI |
| A5 APTO 52 | 30 jun 2008 | 76 m² | 64 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.406 | Matrícula 0, 7º RI |
| A6 APTO 63 | 19 set 2007 | 76 m² | 64 m² | R$ 55.000 | 724 | 859 | Matrícula 4534, 7º RI |
| A5 APTO 52 | 30 mai 2007 | 76 m² | 64 m² | R$ 45.000 | 592 | 703 | Matrícula 108343, 7º RI |
| A3 APTO 32 | 20 fev 2007 | 76 m² | 64 m² | R$ 73.000 | 961 | 1.141 | Matrícula 62678, 7º RI |
| A5 APTO 53 | 30 out 2006 | 76 m² | 64 m² | R$ 35.000 | 461 | 547 | Matrícula 4530, 7º RI |
| A4 APTO 41 | 14 abr 2006 | 60 m² | 49 m² | R$ 49.100 | 818 | 1.002 | Matrícula 17256, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 4.917/m² (+669%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Javari, 502 | 1969 | 41 | 4.811 |
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |
| Rua da Mooca, 2420 | 1970 | 13 | 3.313 |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Edifício Alcazar Rua Javari, 384 | 1964 | 12 | 3.791 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |