Rua Dardanelos, 438
- R$/m² construído
- 5.746
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.100
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 73 | 29 out 2025 | 73 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 9.804 | Matrícula 53666, 10º RI |
| AP 1 TERREO | 2 out 2025 | 67 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 5.746 | 7.700 | Matrícula 40097, 10º RI |
| AN 3 AP 34 | 11 fev 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 5.704 | 8.100 | Matrícula 41082, 10º RI |
| AN 4 AP 43 | 6 jun 2023 | 73 m² | 51 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 7.647 | Matrícula 42125, 10º RI |
| AN 8 AP 82 | 8 mar 2022 | 95 m² | 73 m² | R$ 1.260.000 | 13.263 | 17.260 | Matrícula 58891, 10º RI |
| AP 24 AN 2 | 11 abr 2019 | 71 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 9.000 | Matrícula 54501, 11º RI |
| AN 6 AP 64 | 13 jun 2018 | 71 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 5.211 | 7.400 | Matrícula 66716, 10º RI |
| SUBSOLO VAGA Abaixo da referência | 18 jul 2017 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 66717, 10º RI |
| AP 4 TERREO Abaixo da referência | 18 jul 2017 | 71 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.200 | Matrícula 66712, 10º RI |
| AN 6 AP 61 | 16 dez 2015 | 78 m² | 54 m² | R$ 420.000 | 5.385 | 7.778 | Matrícula 59659, 10º RI |
| AN 7 AP 71 | 26 abr 2013 | 78 m² | 54 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 7.222 | Matrícula 39951, 10º RI |
| AP 24 AN 2 Dação em pagamento | 30 jan 2013 | 71 m² | 50 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 7.500 | Matrícula 0, 10º RI |
| AN 3 AP 32 | 27 ago 2012 | 76 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.556 | Matrícula 39926, 10º RI |
| AN 4 AP 43 | 26 out 2007 | 73 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.569 | Matrícula 42125, 10º RI |
| AN 4 AP 44 | 30 abr 2007 | 71 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.056 | 1.500 | Matrícula 66715, 10º RI |
| AN 5 AP 51 E | 19 jan 2007 | 78 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 39927, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 5.746/m² (+424%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dardanelos, 424 | 1979 | 34 | 5.592 |
| Rua Dardanelos, 488 | 1970 | 55 | 9.329 |
| Rua Majubim, 79 | 2018 | 48 | 8.368 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Rua Dardanelos, 481 | 2006 | 229 | 7.368 |
| Condomínio Duas Torres Rua Bergamota, 190 | 1995 | 46 | 5.025 |