Rua do Arouche, 174
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.731
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 184 A1 APTO 14 | 13 jul 2026 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 4.815 | Matrícula 99106, 5º RI |
| E 184 A4 APTO 7 | 14 mai 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 447.000 | 4.515 | 5.731 | Matrícula 62539, 5º RI |
| E 184 A2 APTO 15 | 7 nov 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.000 | 3.447 | 4.383 | Matrícula 99105, 5º RI |
| E 184 A3 APTO 6 | 6 nov 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 6.154 | Matrícula 26807, 5º RI |
| 184 APTO 4 | 6 dez 2024 | 103 m² | — | R$ 430.000 | 4.175 | — | Matrícula 82602, 5º RI |
| E 184 A3 APTO 17 | 15 dez 2023 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 6.173 | Matrícula 16460, 5º RI |
| E 184 A2 APTO 16 | 19 nov 2022 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.704 | Matrícula 26455, 5º RI |
| E 184 A2 APTO 16 Outra transmissão | 15 ago 2022 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 26455, 5º RI |
| E 184 A6 APTO 23 | 25 out 2021 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 5.247 | Matrícula 58879, 5º RI |
| E 184 A4 APT Venda de parte do imóvel | 4 dez 2019 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 28230, 5º RI |
| E 184 A3 APT | 19 jun 2019 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 404.000 | 3.922 | 4.988 | Matrícula 16832, 5º RI |
| E 184 A1 APT | 17 jan 2019 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 3.951 | Matrícula 26091, 5º RI |
| APTO 12 | 27 jul 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 605.000 | 6.111 | 7.756 | Matrícula 16359, 5º RI |
| E 184 A3 APT | 15 jul 2016 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.704 | Matrícula 16460, 5º RI |
| E 184 A3 APT Venda de parte do imóvel | 8 jun 2016 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 16460, 5º RI |
| E 184 A6 APT | 3 jun 2014 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 1.852 | Matrícula 28262, 5º RI |
| 184 A1 APTO | 14 dez 2012 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 4.103 | Matrícula 19353, 5º RI |
| 184 APTO 4 | 28 set 2012 | 103 m² | — | R$ 361.079 | 3.506 | — | Matrícula 82602, 5º RI |
| E 184 A4 APT Venda de parte do imóvel | 26 set 2009 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 28230, 5º RI |
| E 184 A4 APT Abaixo da referência | 18 ago 2009 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 53.000 | 515 | 654 | Matrícula 28229, 5º RI |
| APTO 12 | 14 abr 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 62.629 | 633 | 803 | Matrícula 0, 5º RI |
| 184 A1 APTO | 21 mai 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 73.000 | 737 | 936 | Matrícula 0, 5º RI |
| E 184 A1 APT Abaixo da referência | 19 jan 2007 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 46.667 | 453 | 576 | Matrícula 46367, 5º RI |
| 184 APTO 4 Cessão de direitos | 12 abr 2006 | 103 m² | — | R$ 65.000 | 631 | — | Matrícula 18673, 5º RI |
| 184 APTO 4 | 12 abr 2006 | 103 m² | — | R$ 65.000 | 631 | — | Matrícula 18673, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 4.151/m² (+558%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira de Carvalho, 115 | 1956 | 11 | — |
| Edifício Henrique Pegado Avenida Vieira de Carvalho, 141 | 1973 | 81 | 4.586 |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167 | 1968 | 91 | 6.071 |
| Largo do Arouche, 109 | 1943 | 47 | 5.096 |
| Largo do Arouche, 75 | 1954 | 22 | 4.248 |
| Largo do Arouche, 99 | 1943 | 7 | 3.922 |