Edifício Andradas
Rua dos Andradas, 421
- R$/m² construído
- 1.316
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 6 nov 2024
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 6 AN | 6 nov 2024 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 66172, 5º RI |
| AP 01 6 AN | 6 nov 2024 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 66154, 5º RI |
| AP 02 6 AN | 6 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 70.000 | 1.556 | — | Matrícula 66163, 5º RI |
| LOJA 1 | 14 set 2023 | 42 m² | — | R$ 137.000 | 3.262 | — | Matrícula 66145, 5º RI |
| AP 03 5 AN Outra transmissão | 12 fev 2020 | 38 m² | — | R$ 71.711 | 1.887 | — | Matrícula 66171, 5º RI |
| AP 05 4 AN Outra transmissão | 12 fev 2020 | 46 m² | — | R$ 88.063 | 1.914 | — | Matrícula 66188, 5º RI |
| AP 05 5 AN Outra transmissão | 12 fev 2020 | 46 m² | — | R$ 88.063 | 1.914 | — | Matrícula 66189, 5º RI |
| LOJA 2 Outra transmissão | 12 fev 2020 | 31 m² | — | R$ 63.831 | 2.059 | — | Matrícula 66146, 5º RI |
| AP 04 4 AN Outra transmissão | 12 fev 2020 | 39 m² | — | R$ 74.106 | 1.900 | — | Matrícula 66179, 5º RI |
| AP 05 6 AN | 31 jan 2020 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 66190, 5º RI |
| AP 04 6 AN | 31 jan 2020 | 39 m² | — | R$ 65.000 | 1.667 | — | Matrícula 66181, 5º RI |
| AP 02 4 AN | 29 nov 2018 | 45 m² | — | R$ 60.000 | 1.333 | — | Matrícula 66161, 5º RI |
| AP 04 6 AN | 7 out 2016 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 66181, 5º RI |
| AP 05 6 AN | 7 out 2016 | 46 m² | — | R$ 70.000 | 1.522 | — | Matrícula 66190, 5º RI |
| AP 04 6 AN | 24 jul 2015 | 39 m² | — | R$ 35.000 | 897 | — | Matrícula 66181, 5º RI |
| AP 05 6 AN Abaixo da referência | 24 jul 2015 | 46 m² | — | R$ 35.000 | 761 | — | Matrícula 66190, 5º RI |
| AP 02 5 AN | 6 ago 2014 | 45 m² | — | R$ 61.000 | 1.356 | — | Matrícula 66162, 5º RI |
| AP 01 5 AN | 6 ago 2014 | 40 m² | — | R$ 61.000 | 1.525 | — | Matrícula 66153, 5º RI |
| AP 01 4 AN | 30 jun 2014 | 40 m² | — | R$ 60.626 | 1.516 | — | Matrícula 66152, 5º RI |
| AP 02 4 AN | 30 jun 2014 | 45 m² | — | R$ 60.626 | 1.347 | — | Matrícula 66161, 5º RI |
| AP 05 8 AN | 12 jul 2012 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 66192, 8º RI |
| AP 04 8 AN Outra transmissão | 13 dez 2010 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 66183, 5º RI |
| AP 03 6 AN | 11 set 2008 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 66172, 5º RI |
| AP 01 7 AN | 18 set 2007 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 66155, 5º RI |
| AP 05 6 AN | 26 abr 2007 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 66190, 5º RI |
| AP 04 6 AN | 26 abr 2007 | 39 m² | — | R$ 17.000 | 436 | — | Matrícula 66181, 5º RI |
| AP 01 7 AN | 10 mai 2006 | 40 m² | — | R$ 12.000 | 300 | — | Matrícula 66155, 5º RI |
| AP 02 6 AN | 26 abr 2006 | 45 m² | — | R$ 14.000 | 311 | — | Matrícula 66163, 5º RI |
| AP 01 6 AN | 26 abr 2006 | 40 m² | — | R$ 12.000 | 300 | — | Matrícula 66154, 5º RI |
| AP 03 4 AN | 7 abr 2006 | 38 m² | — | R$ 32.000 | 842 | — | Matrícula 66170, 5º RI |
| AP 04 5 AN | 31 jan 2006 | 39 m² | — | R$ 32.000 | 821 | — | Matrícula 66180, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 311/m² para R$ 1.316/m² (+323%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 46 m² 4 unidades vendidas
- 40 m² 4 unidades vendidas
- 39 m² 4 unidades vendidas
- 45 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 441 | 1949 | 13 | — |
| Rua dos Andradas, 375 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Gusmoes Rua dos Gusmoes, 309 | 1970 | 28 | 2.500 |
| Rua General Osório, 188 | 1955 | 61 | 1.833 |
| Praça Júlio Prestes, 30 | 1957 | 54 | 3.333 |
| Rua Santa Ifigênia, 714 | 1919 | 9 | — |