Rua Doutor Teodoro Baima, 82
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 27 jun 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 87579, 5º RI |
| AP 21 | 11 mai 2020 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 429.000 | 4.469 | 5.645 | Matrícula 87569, 5º RI |
| AP 72 | 13 mar 2020 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.579 | Matrícula 87580, 5º RI |
| AP 81 | 7 jan 2020 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 197.830 | 2.061 | 2.603 | Matrícula 87581, 5º RI |
| AP 92 | 20 dez 2019 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.762 | Matrícula 87584, 5º RI |
| AP 11 | 8 nov 2019 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 4.474 | Matrícula 87567, 5º RI |
| AP 31 | 21 dez 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 355.000 | 3.698 | 4.671 | Matrícula 87571, 5º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 11 jun 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 125.000 | 1.302 | 1.645 | Matrícula 87579, 5º RI |
| AP 51 | 3 nov 2014 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 4.737 | Matrícula 87575, 5º RI |
| AP 61 | 23 dez 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 4.474 | Matrícula 87577, 5º RI |
| AP 21 | 19 jun 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 325.000 | 3.385 | 4.276 | Matrícula 87569, 5º RI |
| AP 52 | 13 jun 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.632 | Matrícula 87576, 5º RI |
| AP 41 | 21 dez 2012 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 87573, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.125/m² para R$ 3.333/m² (+6,7%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Rego Freitas, 501 | 1947 | 5 | — |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Edifício Miriam Rua Rego Freitas, 527 | 1972 | 32 | 5.915 |
| Rua Rego Freitas, 459 | 1939 | 41 | 5.989 |