Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645
- R$/m² construído
- 9.167
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.328
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 20 mar 2026 | 166 m² | 92 m² | R$ 1.900.000 | 11.446 | 20.652 | Matrícula 147406, 10º RI |
| AP 63 | 17 dez 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 1.100.000 | 9.649 | 17.188 | Matrícula 147392, 10º RI |
| AP 144 | 28 out 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 1.050.000 | 9.211 | 16.406 | Matrícula 147425, 10º RI |
| VG 64 P Integralização de capital | 24 out 2025 | 12 m² | — | R$ 29.100 | 2.425 | — | Matrícula 147478, 10º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 24 out 2025 | 166 m² | 92 m² | R$ 1.500.000 | 9.036 | 16.304 | Matrícula 147383, 10º RI |
| AP 211 Integralização de capital | 24 out 2025 | 168 m² | 92 m² | R$ 1.115.500 | 6.640 | 12.125 | Matrícula 147450, 10º RI |
| AP 163 | 3 set 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 769.200 | 6.747 | 12.019 | Matrícula 147432, 10º RI |
| AP 53 | 25 ago 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 960.000 | 8.421 | 15.000 | Matrícula 147388, 10º RI |
| AP 113 | 30 jun 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 975.000 | 8.553 | 15.234 | Matrícula 147412, 10º RI |
| AP 244 | 8 mai 2025 | 116 m² | 65 m² | R$ 1.180.000 | 10.172 | 18.154 | Matrícula 147465, 10º RI |
| AP 244 | 27 mar 2025 | 116 m² | 65 m² | R$ 867.184 | 7.476 | 13.341 | Matrícula 147465, 10º RI |
| AP 22 | 12 dez 2024 | 168 m² | 92 m² | R$ 970.000 | 5.774 | 10.543 | Matrícula 147375, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.579/m² para R$ 11.446/m² (+74%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 92 m² privativos 15 unidades vendidas
- 166 m² construídos, 92 m² privativos 10 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 65 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 | 2002 | 68 | 8.290 |
| Edifício Matheus Hill Rua Mateus Grou, 586 | 1999 | 36 | 7.553 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 517 | 1970 | 5 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1686 | 1970 | 7 | 5.870 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1704 | 1970 | 51 | 5.169 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 648 | 1939 | 7 | 41.429 |