Residencial Synt Pinheiros
Rua Eugênio de Medeiros, 601
- R$/m² construído
- 9.812
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.548
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 187 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 154798, 10º RI |
| AP 103 | 13 jul 2026 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 2.310.000 | 12.486 | 22.212 | Matrícula 154780, 10º RI |
| AP 194 | 27 fev 2026 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 2.060.000 | 10.899 | 19.434 | Matrícula 154817, 10º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2026 | 185 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 154760, 10º RI |
| AP 63 | 29 dez 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.055.994 | 5.708 | 10.154 | Matrícula 154764, 10º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 29 dez 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.033.000 | 5.584 | 9.933 | Matrícula 154764, 10º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 29 dez 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.033.000 | 5.584 | 9.933 | Matrícula 154765, 10º RI |
| AP 64 | 29 dez 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.055.994 | 5.708 | 10.154 | Matrícula 154765, 10º RI |
| AP 44 | 8 dez 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.870.000 | 10.108 | 17.981 | Matrícula 154757, 10º RI |
| AP 92 | 19 nov 2025 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.900.000 | 10.270 | 18.269 | Matrícula 154775, 10º RI |
| AP 173 | 29 jul 2025 | 190 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.015.875 | 5.347 | 9.494 | Matrícula 154808, 10º RI |
| AP 164 | 30 jun 2025 | 187 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.690.000 | 9.037 | 16.095 | Matrícula 154805, 10º RI |
| AP 121 | 18 jun 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.820.000 | 9.785 | 17.500 | Matrícula 154786, 10º RI |
| AP 32 | 11 jun 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.690.000 | 9.086 | 16.250 | Matrícula 154751, 10º RI |
| APTO 111 | 27 mai 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.062.961 | 5.715 | 10.221 | Matrícula 154782, 10º RI |
| AP 201 | 28 mar 2025 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.880.000 | 9.947 | 17.736 | Matrícula 154818, 10º RI |
| AP 102 | 25 fev 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.880.000 | 10.108 | 18.077 | Matrícula 154779, 10º RI |
| AP 201 | 19 fev 2025 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.078.560 | 5.707 | 10.175 | Matrícula 154818, 10º RI |
| AP 83 | 19 dez 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.830.000 | 9.839 | 17.596 | Matrícula 154772, 10º RI |
| AP 161 | 25 jul 2024 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.950.000 | 10.317 | 18.396 | Matrícula 154802, 10º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 189 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 154819, 10º RI |
| AP 33 | 11 jul 2023 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.128.457 | 6.067 | 10.851 | Matrícula 154752, 10º RI |
| AP 214 | 21 jun 2023 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.950.000 | 10.317 | 18.396 | Matrícula 154825, 10º RI |
| AP 174 | 5 mai 2023 | 190 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.700.000 | 8.947 | 15.888 | Matrícula 154809, 10º RI |
| AP 214 | 13 abr 2023 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.083.600 | 5.733 | 10.223 | Matrícula 154825, 10º RI |
| AP 224 | 3 out 2022 | 190 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.765.000 | 9.289 | 16.495 | Matrícula 154829, 10º RI |
| AP 142 | 20 jun 2022 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.650.000 | 8.919 | 15.865 | Matrícula 154795, 10º RI |
| AP 223 | 12 mai 2022 | 195 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.083.600 | 5.557 | 9.851 | Matrícula 154828, 10º RI |
| AP 152 | 2 fev 2022 | 187 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.220.000 | 6.524 | 11.619 | Matrícula 154799, 10º RI |
| AP 154 | 6 set 2021 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.235.249 | 6.677 | 11.877 | Matrícula 154801, 10º RI |
| AP 62 | 19 ago 2021 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 987.360 | 5.337 | 9.494 | Matrícula 154763, 10º RI |
| AP 134 | 30 jul 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.086.818 | 5.843 | 10.450 | Matrícula 154793, 10º RI |
| AP 93 | 15 jul 2021 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 935.088 | 5.055 | 8.991 | Matrícula 154776, 10º RI |
| AP 91 | 1 jul 2021 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.030.000 | 5.568 | 9.904 | Matrícula 154774, 10º RI |
| AP 41 | 8 jun 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 11.538 | Matrícula 154754, 10º RI |
| AP 41 | 10 mai 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 982.012 | 5.280 | 9.442 | Matrícula 154754, 10º RI |
| AP 181 | 22 mar 2021 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.086.420 | 5.748 | 10.249 | Matrícula 154810, 10º RI |
| AP 101 | 15 mar 2021 | 185 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.500.000 | 8.108 | 14.423 | Matrícula 154778, 10º RI |
| AP 61 | 13 jan 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.024.490 | 5.508 | 9.851 | Matrícula 154762, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.658/m² para R$ 11.693/m² (+107%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 12 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 9 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gilberto Sabino, 65 | 2019 | 35 | 9.897 |
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 277 | 1972 | 5 | 7.000 |
| Rua Conselheiro Pereira Pinto, 31 | 1970 | 8 | — |
| Condomínio Edif Versatille Rua Ferreira de Araújo, 1000 | 2014 | 148 | 9.398 |
| Rua Ferreira de Araújo, 936 | 1976 | 4 | — |
| Edifício Passarelli Rua Pais Leme, 524 | 1980 | 93 | 5.491 |