Edifício Comendador Cardia
Rua Francisca Miquelina, 197
- R$/m² construído
- 6.015
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 289 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 | 30 jul 2026 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 5.780 | 5.780 | Matrícula 90909, 4º RI |
| APTO 305 | 4 nov 2025 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 5.455 | Matrícula 103262, 4º RI |
| VG MATR 17276 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 17276, 4º RI |
| AP 405 | 10 dez 2024 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 6.364 | Matrícula 17275, 4º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 51518, 4º RI |
| APTO 708 | 6 dez 2024 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 317.912 | 6.488 | 6.488 | Matrícula 51605, 4º RI |
| APTO 1006 Arrematação em leilão | 3 out 2024 | 51 m² | ≈ 50 m² | R$ 216.475 | 4.245 | 4.329 | Matrícula 88402, 4º RI |
| APTO 302 | 30 ago 2023 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 136.812 | 2.581 | 2.631 | Matrícula 53830, 4º RI |
| APTO 403 Adjudicação compulsória | 9 ago 2023 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 10.000 | 227 | 227 | Matrícula 8044, 4º RI |
| APTO 507 | 30 jun 2023 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 5.870 | Matrícula 18726, 4º RI |
| APTO 108 | 26 mai 2023 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 5.800 | Matrícula 145096, 4º RI |
| VG MATR 101636 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 101636, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 5.780/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 290 | 1958 | 65 | 2.295 |
| Edifício Centauro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 300 | 1972 | 103 | 2.935 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 350 | 1943 | 35 | 2.190 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 388 | 1959 | 48 | 3.143 |
| Rua Francisca Miquelina, 177 | 1964 | 92 | 6.214 |
| Edifício Centauro Rua Francisca Miquelina, 73 | 1972 | 40 | 5.526 |