Edifício Haclamo
Rua Francisco Leitão, 486
- R$/m² construído
- 8.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 9 ago 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 9 ago 2024 | 46 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 8.043 | 9.250 | Matrícula 37593, 13º RI |
| VAGAS 1 A 8 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 293 m² | — | — | — | — | Matrícula 19790, 13º RI |
| APTO 72 | 13 jul 2023 | 46 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 10.435 | 12.000 | Matrícula 12380, 13º RI |
| APTO 14 | 31 mar 2023 | 46 m² | 40 m² | R$ 500.000 | 10.870 | 12.500 | Matrícula 13126, 13º RI |
| APTO 64 Integralização de capital | 21 nov 2022 | 46 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 14458, 13º RI |
| AP 32 | 21 jan 2022 | 46 m² | 40 m² | R$ 520.000 | 11.304 | 13.000 | Matrícula 29, 13º RI |
| APTO 71 | 30 nov 2021 | 46 m² | 40 m² | R$ 291.000 | 6.326 | 7.275 | Matrícula 12379, 13º RI |
| APTO 22 | 14 jun 2021 | 46 m² | 40 m² | R$ 385.000 | 8.370 | 9.625 | Matrícula 21538, 13º RI |
| APTO 54 | 21 mar 2019 | 46 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 6.250 | Matrícula 760, 13º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 19 fev 2019 | 79 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 3.768 | Matrícula 19788, 13º RI |
| AP 32 | 19 mar 2018 | 46 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2016 | 46 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 27602, 13º RI |
| APTO 72 | 14 mai 2014 | 46 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 6.522 | 7.500 | Matrícula 12380, 13º RI |
| AP 73 | 27 set 2013 | 46 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.543 | 6.375 | Matrícula 6434, 13º RI |
| APTO 63 | 6 mai 2009 | 46 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.000 | Matrícula 14402, 18º RI |
| APTO 64 | 13 fev 2009 | 46 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| VAGAS 1 A 8 Venda de parte do imóvel | 15 out 2008 | 293 m² | — | — | — | — | Matrícula 19790, 13º RI |
| APTO 24 | 15 out 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 35.000 | 761 | 875 | Matrícula 37594, 13º RI |
| APTO 44 Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27407, 13º RI |
| APTO 41 Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27404, 13º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27404, 13º RI |
| APTO 43 Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27406, 13º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27406, 13º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27407, 13º RI |
| APTO 61 | 12 mar 2008 | 46 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.087 | 1.250 | Matrícula 26266, 13º RI |
| APTO 64 | 20 fev 2006 | 46 m² | 40 m² | R$ 59.000 | 1.283 | 1.475 | Matrícula 14458, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 8.043/m² (+527%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 16 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 360 | 1970 | 10 | 8.929 |
| Rua Henrique Schaumann, 461 | 2024 | 65 | 13.923 |
| Edifício Tamara Rua Francisco Leitão, 474 | 1989 | 26 | 6.180 |
| Rua Francisco Leitão, 411 | 1974 | 15 | 6.076 |
| Edifício Caiena Rua Francisco Leitão, 369 | 1996 | 17 | — |
| Rua Francisco Leitão, 469 | 1994 | 145 | 4.143 |